“订金”变“定金” 警惕开发商文字游戏
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2000年11月15日20:00 厦门晚报
本报讯(林小红 林玉蓉) 一消费者在售楼小姐的鼓动下，交了1万元的订金打算买房。后来退房时才发现成了“定金”，在市12315的处理下，消费者日前拿回了1万元。
10月1日，60多岁的叶先生独自参观海沧大桥，无意中看到某房地产公司的售楼广告，便顺便去售楼处看了一下。售楼小姐向他推销了一套房，告诉他按广告中的要求，他可以先交1万元的订金，如果不满意，可以退房并退订金。叶先生当即就回家拿了1万元来交订金，售楼处的一位先生填好了一份“认购书”后，让叶先生签字。叶先生没注意到认购书中1万元已变成了“定金”，而广告上却是“订金”。
之后，叶先生发现该开发商的房子内墙大面积漏水，房屋质量有瑕疵，不想买此房，便来要订金。结果售楼处以叶先生交的是定金为由，不予退还。
12315调解时认为，订金是开发商与消费者之间的一种约定，如果一方毁约，双方可以协商返还。而定金则具有法律效应，如果付定金一方毁约，另一方可以不还钱，如果是收定金一方毁约，则要双倍赔偿对方。因此，尽管开发商向不知情的消费者玩了文字游戏，但仍被12315勒令退回“定金”，并要求广告中的“订金”必须与认购书中的定金一致。
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