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建行个人房贷5个月增100亿元

http://www.sina.com.cn 2000年11月23日17:27 北京晚报

　　本报讯(记者冯雨)据北京建行房地产信贷部昨天公布的统计结果，该行已成为国内首家个人住房贷款发放额突破200亿元的银行。而另一组数字是，北京建行个人房贷达到100亿元用了8年时间，但从100亿到200亿元仅仅过了5个月。

　　对北京人贷款购房在今年出现的这一迅猛增长，北京建行房贷部副总经理种国峰分析认为，由于停止实物分房、提高房租、实行购房货币补贴等国家一些大的房改政策在今年愈显成龙配套，老百姓过去等待单位分房的习惯心态如今已发生了根本转变。加之贷款房源的进一步扩大和各家银行个人住房金融业务的日益完善，使得住房个贷在内外因的综合作用下表现出了从未有过的活力。

　　据了解，本市个人住房贷款的按揭房源仅今年就增加了210个，目前已达500多个，基本覆盖了北京绝大部分的合法项目，且已扩大到房地产的各个领域，除普通住宅、公寓、经济适用房、已购公房等外，还包括了别墅、写字楼、商业用房和厂房等。另一方面，各银行机构在与企业贷款比较后发现，个人住房贷款风险较低，贷款的不良率也较低，而市场却十分广阔，因此纷纷利用简化手续、提高服务质量等手段，使房贷的“门槛”降得更低。仅北京建行今年就将原个贷款申请表中客户需填写的120项内容缩减到了70多项，并正在着手建立个人资信档案，以求进一步为贷款人提供方便。

　　截至目前，已有73588户北京居民通过建行贷款购买住房73699套，累计约675万平方米。而贷款购房作为一条新的投资渠道正在一些精明的北京人中悄然兴起。他们选择一些位置、价格、物业俱佳的楼盘作为投资对象，利用银行贷款购房后再转租，以达到以房养房的理财目的。据悉，这一做法眼下在上海已蔚然成风。