本报讯 市政府已同意调整商品房预售应达到的工程进度标准，市房地部门昨日规定了新标准的具体实施办法。据悉，该标准已于10月1日起正式实施。(记者秦红)

　　新标准

　　七层以下(含七层)的商品房项目，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层以上(含八层)的商品房项目，应完成基础工程并施工至主体结构2／3以上(不得少于七层)。

　　适用范围

　　今年6月20日以后取得《建设工程施工许可证》的商品房项目；6月20日前实际开工，但未取得《建设工程施工许可证》；6月20日以前取得《建设工程施工许可证》，但今年12月31日前未达到原工程进度标准，也就是“商品房建筑安装工程的总投资已完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已验收合格”的。

　　预售申请

　　在申请发证时，申请单位应委托对现场进行鉴证的房地产测绘机构对商品房面积进行预测，开发商和预购人签订商品房预售合同时，应以房地产测绘机构出具的《商品房预测成果报告》为依据，约定有关面积条款。

　　预售审核

　　实行受理和现场鉴证分离，市区县房地管理部门不再对工程进度进行现场勘查，而由申请单位委托有资质的房地产测绘机构对现场进行专业鉴证。

　　旧标准

　　商品房建筑安装工程总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格。今年6月20日以前取得《建设工程施工许可证》，且今年12月31日前达到原工程进度标准。实测由专门的房地产测绘机构进行，预测则没有规定。市区县房地管理部门要对工程进度进行现场勘查。

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