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退房条件没谈妥 业主告了北京“现代城”

http://www.sina.com.cn 2000年12月15日19:29 北京晚报

  本报讯 截止到昨天,现代城“室内氨气污染事件”的几十位业主中,已有两位将现代城告到了朝阳法院,另有4位转向北京仲裁委员会寻求公道。

  今年初现代城2号楼有两位业主反映房间有异味,并且气味越来越重。后经有关部门检测,发现2号楼有数个楼层数十户业主的房间内,空气中氨的浓度高出国家规定的公共场所卫生标准的十几倍,最后证实氨气的味道出自冬季施工时在混凝土中加入的含尿素的防冻剂,而这种防冻剂因“污染环境,长期散发异味”已被列入限制使用产品,并从今年3月1日起不准在住宅工程、公建工程中使用。现代城曾提出如业主不满意,现代城将无条件退还业主全部房款,并双倍支付银行定期存款利息。然而4个月过去了,就在人们以为现代城的“氨气事件”已圆满解决的时候,业主们却因双方始终无法达成协议而将纠纷诉诸法律。

  业主姚女士表示,现代城所谓的“无条件退房”,其实条件很多且让人无法接受。比如现代城只肯按原价退还购房款,但实际上2号楼从期房到现房,房价已升值约25%;其次现代城不愿承担业主装修及购买家具的损失,也不赔偿部分业主贷款利息的损失;而且言明业主退房后的一切问题都不再与现代城有关。已经起诉到朝阳法院的业主孙轶女士说:“我们买房是为了有个住处,买房和装修所花费的精力、投入的时间该怎么算?退房能弥补我们所有的损失吗?”孙女士在诉状中提出了40余万元的赔偿要求。

  记者一走进2号楼18层业主张先生的家中,就闻到了一股刺鼻的味道,而张先生说,这还是他开了一天窗户的结果。中国室内装饰协会室内环境监测中心的宋广生主任介绍说,氨无色却具有强烈地刺激性气味,常附着在皮肤黏膜和眼结膜上,从而产生刺激和炎症,减弱人体对疾病的抵抗力,可引起流泪、咽痛、呼吸困难及头痛、头晕、呕吐等症状。

  在此之前,昌平小汤山法院和崇文区法院已先后开庭审理了八仙别墅室内污染案和华德公寓“室内气味”案。前者因装修引起,后者与现代城一样,均是由冬季施工时使用了掺有防冻剂的混凝土所致。由于今年一系列有关室内污染案件的披露,京城百姓开始对自己的居室环境有了警觉。现代城等一系列室内污染事件在社会上引发出了室内环境话题,使我们今后在买房子、搞装修时,不得不多留个心眼,多问几个为什么。同时,这些事件也为建筑商、建材生产商、房地产开发商、净化器生产商及环境专家、法律专家提出了一个如何提高家庭室内环境质量、保护消费者利益的新课题。

  贝朗律师事务所的缪琼林律师认为,在现代城施工的时候,国家并没有禁止含尿素防冻剂的使用,因此本案是否具有追溯力存在着较大的争议。但居室暂时不宜居住、业主受损已成事实,法律对这一典型案例的裁决,无疑将具有极大的代表性。 (记者 王远 孙海东)

( 新浪网声明:此消息系转载自新浪合作媒体,其中细节未经新浪证实,特此声明。)


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