据业内专家预测：今年我市房价将继续上扬，但上涨幅度不会超过5%。

　　相比全国同类型城市，武汉商品房价格近几年一直在低位徘徊。业内人士分析，今年我市商品房在地价、建安成本、需求等方面，存在诸多促使价格上升因素。

　　市土地部门对开发商用地采取“不饱和供应”，土地价格必然有所攀升；建筑上新材料、新工艺、新技术、新能源运用比例增大，建安成本明显增加；公房改革宣告住房分配实物化结束，个人购房需求猛增；住房贷款条件不断放宽，大大刺激个人购房能力；房地产二级市场启动、市民“以旧换新”趋多，目前我市住房消费正处于“二次置业”旺盛时期。

　　我市房价会因此大幅上扬吗？专家预测，涨幅不会超过5%。

　　市开发部门通过规范市场行为，取消了一批规模小、信誉差的开发企业资质。能够在市场上立足的开发企业必然具有相当规模和较高管理水平，集团采购可以保证获得较低价的建筑材料，从而有效控制建筑成本。同时，全市600余家房地产企业同台竞争，将逐步走上规模经济和市场化运作，会降低相关费用。同时，市政府直接操作土地储备和交易，有利于防止开发商间互炒地皮，可以平抑房价。

　　预计今年全市房地产投资将达到100亿，开发量达600万平方米，而去年全市商品房竣工量为400多万平方米、目前建成一年多未售出的房子尚有100多万平方米，巨大的开发量和竣工量也意味着———房价不会大幅度涨起来。(记者黄宏)

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