“十五”时期长宁区房地产总体设想分三块。

　　第一块：完善虹桥路沿线乡村别墅风貌区。第二块：发展古北新区高级涉外居住区。第三块：优化各处住宅形态组合。

　　“十五”期间，长宁将开发和优化六大居住热点地区。

　　一、天山路沿线。

　　自天山路芙蓉江路到天山西路，该沿线将新建120万平方米居住区规模达到4万人口。“十五”期间计划竣工70万平方米，利用地铁和规模开发两大优势，建成一个“新世纪示范区”。

　　二、中山公园商圈。

　　在中山公园和中山西路的长宁路两侧兴建50万平方米住宅，其中包括长宁新城中山公寓、时利花苑、苏家角北块、长宁商城、西新街西块、大象橡胶厂等项目组合。

　　三、遵义路至古北路的长宁路段该处是旧区改造地块，由上海花城、周桥二期和三期、67＃地块等组成，规模达50万平方米。

　　四、古北一、二区及三区一期

　　规模为50万平方米，将现成的古北新区与新区组合成新的现代古北涉外居住区。

　　五、仙霞西路西端和长宁路西端沿线两沿线目前是老宅基地，将改造成新建居住区，同时完善现有的北新泾居住区。

　　六、中山公园凯旋路以东地段

　　“十五”时期该地段将有20个项目竣工。由于地段接近市中心，原有住宅均为高尚楼盘，这里将建成长宁区最亮的光点。

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