本报讯 (记者陈发春)市住宅发展局昨天宣布，今年上海住宅建设将以进一步改善广大市民居住环境、提高居住水平为出发点，在去年取得好成绩的基础上，继续保持住宅建设持续、平稳、健康的发展，计划安排竣工面积1500万平方米，建成创“四高”优秀住宅小区60个，完成“平改坡”1500幢住宅，并结合改造，取消屋顶水箱1000个。

　　市住宅发展局局长毛佳木梁介绍，据统计局快报，去年本市住宅竣工面积达到1476万平方米，新开工面积达1300万平方米，同比增长9.7%全年完成“平改坡”1300幢，211万平方米。建成完整街坊95个，绿化率平均达到42%，围墙透绿达98%。无论在建房数量和个人购房方面均列全国第一。

　　据介绍，今年上海住宅建设的最大特点是不仅要求竣工住宅一次验收合格率达到100%，新建住宅全部纳入创建“无渗漏”工作，而且还要面向市场，提高住宅建设的运行质量，并全力推进以住宅为主体的房地产业成为上海经济发展的支柱产业之一，争取使上海成为国内外适宜发展创业和生活居住的城市。

　　为了确保这个目标的实现，市住宅发展局将以“万里城”和“中远两湾城”建设为载体，全力推进住宅产业化试点工作。凡列入今年试点的住宅小区都要做到，生活垃圾分类收集减量化、无害化处理，还要选择30个比较成熟的新建住宅小区推广有机垃圾生化处理技术；污水排放纳入城市管网，并逐步探索生活废水灌溉绿地的再利用技术；推广应用水、气IC卡智能型表具；推进大公交进小区工程，加快与立体交通网络相联接的居住区大型站点建设；强化环境设计理念，提高环境质量、环保水平和绿化水平；开展新建住宅菜单式全装修试点，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民现象，引导“把装修交给开发商，把装饰留给业主”的新理念，并在10个新建住宅小区中试行；根据城市信息化发展及社区建设的要求，加快住宅小区智能化系统建设，不断完善小区社会化服务体系；强化住宅小区景观管理，空调机室外机统一设置，小区内的架空线全部入地，小区围墙全部透空透绿。

　　此外，今年还将在“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的前提下，全力推进村镇住宅建设，试点小区一年出形象，三年见成效。

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