本报讯 记者昨天从南京市有关部门获悉，南京在新的一年将全面推广住宅认定制度。新住宅在上市前，将根据国家建设部颁布的商品住宅性能认定管理办法，由低到高依次划分为1A、2A、3A三个等级。

　　据介绍，住宅性能认定将从适用性能、安全性能、耐久性能、经济性能等五个方面入手，对住宅进行定性、定量综合评价，有些“硬件”必须配套，不能用“软件”服务代替，如2AJ级以上的住宅必须有公共游泳池。按照这些指标要求，国内现在的大部分商品住宅只能定为1A级，全国目前被评定为2A级的住宅小区，也只有深圳的东海花园和南京的月牙湖花园两家。这一制度推广后，开发商就不能再用“领袖级”、“极品”、“豪宅”、“楼王”等夸张性的词语，来“包装”自己的楼盘了。(程骅)

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