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专家调研预测今年房市将“由热转温”

http://www.sina.com.cn 2001年02月04日14:07 扬子晚报

　　本报讯来自省建设厅、省房协的统计数据表明，全省2000年商品住宅销售面积达1431.65万平方米，创历史新高，比上一年增长近一成。那么，我省房市在新的一年还会继续保持这一态势吗？省房协的专家经过调研后认为，我省房市在经过两年的异常“火爆”之后，随着企业住房制度改革的深入，人们住房消费观念的渐趋成熟，今年的主调将从过热向平稳过渡，市场供求将基本趋于平衡。

　　首先，近两年来空置房面积居高不下的问题，始终没有得到根本性的解决，商业银行沉淀大量的资金，严重阻碍房地产后续开发能力。虽然政府出台各种优惠政策，但“消空”的收效并不明显，去年的空置房面积为860万平方米，预计今年将达到900万平方米。其次，老百姓购新房观念的改变，使得租赁与房地产三级市场联动，对二级市场明显形成冲击，房地产二级市场不可能如前两年那样持续 “火爆”。预计全省房地产开发面积、新开工面积、竣工面积将下降3％－5％，分别为3900万平方米－4100万平方米、2000万平方米－2100万平方米、1900万平方米－2000万平方米，销售面积将比2000年略低，预计为1500万平方米。再者，个人购房消费心理更为成熟，价格也不会再持续上涨。政府政策调控的影响将会减弱，而市场将真正起到决定价格与供求的作用。（晓锋程骅）邮车摇身变“大客”

　　1月31日16时许，在204国道海安县古贲卡口附近，一辆由北向南行驶的苏J－ L0505号邮政车行迹可疑，被该县交巡警大队城北中队民警例行检查时，该车驾驶员和个体蛋贩请求公安人员放其一马，声称货箱内装的是鸡蛋。可当打开货箱门时发现里面挤满了人。驾驶员周广仲（阜宁县东沟镇南荡一组人）交待，该车系其同乡姜成井租往苏州拉鸭蛋的，货箱内所搭乘人员均系去江阴打工的姜的亲戚朋友。目前，这辆非法运载民工的邮政车被海安警方依法扣留，驾驶员的驾驶证同时被吊扣一个月。海燕袈