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大洋网讯 新的一年,广州的发展商除了留意本地的市场动向外,也相当关注外地买家对广州楼市的感兴趣程度。 最近,置业国际(中国)有限公司对香港零售商在广州的开业取向作了一次调查,发现短期内有意来广州开业的商户有增加的趋势,荔湾和天河两区是他们首选的开铺地点。 通过调查所得,许多香港人是看好广州的商铺售价较平,仅及香港商铺售价的10-12%左右,而且我国即将加入WTO带动零售行业,而且人口众多,消费潜力巨大。最多零售商打算回穗经营的行业是时装和电脑、电子行业。 至于开铺地点的选择,传统商业旺区荔湾和新兴城市中心天河是大热之选。香港人觉得以上两个区具备充足的人流量和消费力。而当中,大型综合性及地铁上盖商场最受欢迎,街铺仅居第三。在这点上,香港零售经营者的选铺眼光与广州人有所不同,可能与他们对本地情况了解不多,不敢贸然选择街铺或专业市场铺有关,还是觉得在大型商场内经营较具信心。 香港零售业经营者来穗开铺,现阶段仍以考虑租铺为主,而且资金预算偏低,不少商户的租金预算都在每月1万港元以下,但也有大部分人未有具体预算,弹性空间颇大。 香港代理机构建议,广州商铺物业发展商应考虑加强在香港市场的推广力度,吸引更多有实力的投资者来广州置商铺物业。
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