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人民网香港2月13日电 特派记者陶世安报道:香港特区地政总署昨天公布了下一财政年度卖地计划,全年将拍卖10幅共5公顷的小型住宅用地,可建住宅单位仅1000个,比本年度减少86%;大面积地皮则拨入土地储备表内,将会推出34幅近40公顷的土地供发展商购地。 在新的卖地计划中,只把面积较小的土地纳入定期拍卖计划,而较大面积的土地则拨入供申请售卖土地一览表。这一调整,可以在满足大型发展商的同时,也照顾到中小型发展商的要求,有利于实力稍逊的发展商独立买地。这一举措受到地产发展商及代理商的普遍欢迎,认为新的卖地计划具弹性,使土地供应以市场需求为主导,有助楼市的平稳发展。特区行政会议召集人梁振英说,新的卖地计划是非常有弹性的,是以市场需求为主导的,政府在有需要的情况下,能够及时供应适量和适当用途的土地。 回顾香港楼市的变化,港人曾陶醉于楼价飞涨的虚幻欢乐之中,梦想通过炒楼一夜暴富;也曾忍受过金融风暴中楼价暴跌带来的切肤之痛。地产市场的大起大落不仅给港人带来痛苦,对香港整体经济的发展也极为不利。特区政府实行新的卖地计划,发挥其积极的影响力,在保证香港发展建设的同时,努力稳定楼市。这一举措是适时的、符合经济发展要求的,也是符合港人根本利益的。 特区政府房屋政策的一个最重要目标,是力求楼市的平稳发展。最近,特区政府作出减建居屋的决定,并降低居屋申请人的收入上限;加上经济复苏和减息的配合,香港楼市正迎来“小阳春”,看楼的人多了,二手楼市也有重新转活的迹象。在此基础上,特区公布的新的卖地计划和土地发展计划,无疑会为香港楼市增添一把复炽之火,对稳定楼市产生积极影响,从而进一步加速香港整体经济复苏。
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