香港舆论称港府卖地计划有利稳定楼市_国内新闻_新闻中心

新浪首页 > 新闻中心 > 国内新闻 > 中新社网站 > 正文

手机短信息传情

您还可以通过

浏览新浪网新闻

香港舆论称港府卖地计划有利稳定楼市

http://www.sina.com.cn 2001年02月14日08:05 中新社网站

　　中新社香港二月十三日电香港特区政府十二日公布新年度卖地计划，对推出市场直接拍卖的土地供应量作大幅度调减，以避免出现“供过于求”的局面。香港舆论普遍表示欢迎，并认为此计划可间接搞活楼市，促进竞投气氛。

　　特区地政总署十二日公布，在二00一年四月至二00二年三月新年度的卖地计划中，纳入私人住宅用途的土地约有五公顷，另外拨入土地储备表中作私人住宅用途的则有二十公顷。

　　《文汇报》的社论指出，过去优质土地集中在大发展商之手，市场上的竞争机制未能发挥，土地供应不足时楼价大升，但土地供应增加时楼价却未回落至合理水平，致使楼宇市场和价格受到扭曲，泡沫现象严重。九六、九七年地产商大量投地建造住宅，刚好在今后两三年建成推出，供应量比正常年份增加三至五成，再加上亚洲金融风暴使有形资产大幅贬值，楼市之萎缩期长达两三年，即使减息，对解决楼市供过于求也帮助不大。

　　社论称，要扭转一手楼大幅降价，二手楼交易疲滞的局面，唯一的办法是今后两年之内，大幅减少土地拍卖的数量。特区政府下年度的住宅用地拍卖供应仅二十公顷，可建八千五百个单位，为去年供应量的三分之一而已。这个拍卖住宅土地计划，对于负资产人士和想小楼换大屋的人士而言，是一个大喜讯。

　　《大公报》的社论亦指出，卖地新计划有利稳定楼市，因为较大面积的土地会放进土地储备表内，供发展商在有需要时“勾地”(申请买地)，如此这般，同时亦保证发展商可随时要求购买合心意的地皮。

　　新年度直接拍卖的土地只有五公顷，均为小面积的地皮，对象是中小型发展商。过去，中小型发展商曾投诉，说在市场买不到地皮，因为所推出的都是大面积土地，所需资金不菲，于是大面积地皮就被大发展商所“垄断”。

　　社论说，现在卖地改为只出售小面积土地，适合中小发展商的“胃口”，相信可以增加其投资兴趣，亦可间接搞活楼市，促进竞投气氛。与此同时，政府又保留弹性供应土地的做法，使发展商可以主动要求买地，只要有需求就有供应，这也是稳定土地供应的良策。

　　《香港商报》的社评表示，从特区地政总署公布的计划来看，港府房屋政策中最重要目标就是力求楼市平稳发展。最近港府作出减建居屋的决定，并降低居屋申请人的入息上限。加之经济复苏和减息的配合，香港楼市正迎来“小阳春”，二手楼市有重新转活的迹象。在此基础上，政府公布的卖地计划和土地发展计划，无疑会为挣扎欲起的楼市增添一把复炽之火，对稳定市道产生积极影响，从而加速整体经济复苏。