本报讯 (记者 王钧) 记者昨日从市规划局获悉，《广州市住宅建筑改变使用功能规划处理办法》已于日前出台，对住宅商用作了明确的框定。

　　条例规定，住宅不得改作经营饮食、娱乐等易产生废气、废水、噪声污染或者经营储存易燃、易爆等危险品的行业。符合以下几种情形的住宅，不得改变使用功能：

　　●1997年4月1日后依法建设的住宅区或者单体住宅建筑；

　　●1988年1月1日后、1997年4月1日前依法建设的，并且位于15米以下(含15米)现有或者规划道路两侧第一线的住宅区或单体住宅建筑；

　　●变更使用功能后不符合消防安全或者房屋结构安全的；

　　●属于文物古迹、古建筑、纪念性建筑、标志性建筑、具有地方特色和传统风格的民居的，位于历史形成的商业街区或者城市规划部门依法批准的除外。

　　城市规划部门同意永久改变使用功能的，申请人应当持城市规划部门审批或者处理的文件到市国土房管部门补办土地有偿使用手续、补交地价和办理房地产变更登记。

　　可依法改变使用功能的五种住宅

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