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河北省房屋租赁市场“暗流”不浅

http://www.sina.com.cn 2001年03月01日18:12 河北日报

　　本报讯（记者刘红、通讯员刘栋山）针对目前省会房屋租赁市场的混乱状况，日前石家庄市房管局房屋租赁所决定联合工商、法院两部门，加大房屋租赁的管理力度，杜绝非法租赁房屋的存在。

　　房管所刘栋山所长告诉记者，石家庄市房屋租赁的状况令人头疼，目前全市出租的房屋有2万多处，其中只有1万多处纳入正规管理。租赁双方想方设法逃避管理费用及相关责任，出租方向外出租房屋，却以单位不景气等理由拒绝缴费，有的单位表面自我管理，实际将厂房、仓库、场地或整个办公楼化整为零向外出租，有的甚至把共有、抵押或涉入司法程序的房屋拿去出租，导致消费者的利益屡屡受损。

　　为规范省会房屋租赁市场，市房管局租赁所与市工商局企业分局相互配合，要求市内企、事业单位及个体、私营等各种企业公司办理或年检《营业执照》时，必须出示经营场所的《产权证》或《房屋租赁证》，从而加速房屋租赁市场的制度化、法制化过程。刘所长特意提醒市内的数千户房屋租用人，签订租赁协议前，应确定房屋的产权状况，看出租人是否具有《产权证》或房屋委托书，房屋是否已被抵押或涉入司法程序，若房屋是多人共有财产，还须征得共有人的同意，以免事后引起不快；通过房屋中介租住房屋时，应确认房屋中介的合法性，确定该中介有工商部门颁发的《营业执照》及在市房管局登记备案的《房屋中介资质》，签合同时还应让中介人员签名，以防产生法律纠纷；最为重要的是，一旦租赁双方达成协议，一定要到市房管部门办理相关手续，否则，引发官司后法院将不予受理。