本报讯 今天是《江苏省物业管理条例》实施的第一天。南京市房产管理局一 大早便召开会议，讨论该条例在南京的实施细则，其中包括《南京市物业管理办 法》、《业主委员会管理办法》、《招投标管理办法》、《物管企业资质等级管 理办法》、《物业维修基金管理办法》、《新建小区验收管理办法》等等，以尽 快落实省条例的各项规定。

　　据介绍，《江苏省物业管理条例》是我省第一部物业管理方面的地方性法规。 根据新条例，今后我省的新建住宅区、配套设施较为齐全的原有住宅区和大厦、 工业区等物业，均应实行物业管理，而设施不全的原有住宅区，也要由当地政府 组织整治，逐步实行物业管理。条例规定，业主可以监督业主委员会的工作，如 果委员会作出了不适当的决定，业主可以通过业主大会予以改变甚至撤销。同时， 委员会选聘或解聘物业管理企业，必须得到业主大会的审议批准。业主在享有权 利的同时，也必须遵守有关规定，如装修房屋时，应事先告知物管企业，而且不 得损坏房屋承重结构；不得私搭乱建、侵占绿地；不得无序停放车辆等。建、管 脱节一直是消费者头疼的事，为此条例还对新建物业各个时段的管理作出了详细 的规定。(兆汝 陆艳)

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