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房子被震裂还成了被告 广东顺德市一居民与开发商发生纠纷

http://www.sina.com.cn 2001年03月02日19:03 羊城晚报

  日前,顺德市勒流镇友谊路村心坊、词前坊卢某等五位居民接到法庭一纸传票,原告方顺德添发房地产公司认为,五人因阻碍他们在村心坊旁的河畔花园施工进程,要求被告赔偿146574元人民币。

  据当地居民反映,去年10月份,顺德市添发房地产公司在勒流镇镇政府侧面建设一个占地近4000平方米的河畔花园商住楼,该工地首期基础建设需打300多根地桩。然而,当工地压下36条桩柱后,意外随之出现,位于工地周围的村心坊居民楼房墙体相继出现了裂缝、有的墙壁出现了倾斜,砖瓦松落的现象,不少房屋成为危房,村民随之向施工方提出抗议,要求工地停止施工,然而施工方并没有因此而停止,又压下了100多根地桩。在短短四个多月时间里,工地近邻的村心坊、词前坊的近200户居民楼房就有80多户出现了裂痕和倾斜。

  记者日前在工地旁的民居见到的情况触目惊心,村民坊和词前坊楼房开裂倾斜的情况极为普遍,紧邻工地的友谊路23号和村心坊2巷2号的3层洋楼外墙已明显倾斜,两栋相隔一尺多的外墙因倾斜,顶楼墙体已相连,互相“吻”在一起。在村心坊21号住着一位年近八旬的独居老阿婆,我们见到屋内一面墙壁已向外倾斜,楼顶瓦片脱落,室内的墙壁用数根木柱顶着,以防倒塌,老阿婆谈起她的现状不禁老泪纵横,她对记者说,自从施工后,她就一直担惊受怕,一旦房屋倒塌,身边没有亲人,不知如何是好。不少居民反映,当工地进行压桩施工时,他们都有晃动的感受,就如同轻微地震。有的居民怕发生意外,不敢再回到原处居住。

  据居民说,事发后,开发商曾派人到现场进行勘察,说:“待打完桩后请质监部门来监证,如果是开发商责任的就作出赔偿”。之后,开发商没有停工的意思,目前地基工程还只是完成了一半,还有上百根桩要打入地下,附近民居楼房势必受更大的影响。

  此外居民认为建湖畔花园有更加严重隐患,因工地紧邻西江和北江西通的甘竹溪河道,桩位距离甘竹溪只有17米,而根据广东省水利工程管理条例:为了保护水利工程,在重要城镇或五万亩以上农田的江海堤防建楼房,从内、外坡堤脚算起每侧要距离三十至五十米,而建筑楼盘明显违反了省水利管理条例。

  四个多月来,不少居民到工地要求建筑商停工,有关政府部门也多方协调,然而一直没有得到很好的解决,近日,5名居民反被开发商告上法庭,居民们认为开发商的行为是“恶人先告状”。

  记者随后采访了开发商,据公司负责人说,他们是按当地有关法律程序取得河畔花园的合法开发权,并得到了顺德水利部门的同意,领取了合法的土地使用证的。在打桩前开发商曾对工地附近的14户居民房子进行了勘察,并做了相应的登记和防范措施,然而后来造成的影响却始料不及。他们曾多次向居民表示,待打完桩后请质监部门鉴定,如果是施工责任,他们一定会作出赔偿,申请质监的费用公司也愿意承担。然而居民却强行阻止施工,致使工程停工时间长达34天,给开发商造成了重大的经济损失,为此他们不得不通过法律途径来维护自己的合法权益。 (本报记者彭纪宁 通讯员赵永生)


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