编者按：房地产市场悄悄升温之时，面积“缩水”、建筑质量低劣、承诺 多多不兑现等问题也不断出现。以下披露的这种新的售房欺诈行为再次提醒人 们：市场经济是法制经济，弄虚作假终难成大器。

　　本报讯（记者李明照见习记者张爱虎）9日，武汉中院正式受理武汉新鸿基 置业有限公司（下称新鸿基）欺诈售房案。

　　1998年3月23日，受“新鸿基”的广告所诱，周天慧与“新鸿基”签订《合 同》，约定购买别墅一套，建筑面积221.14平方米，花园面积280平方米。其 后，“新鸿基”以种种理由更改协议内容。周天慧认为这是欺诈骗购行为， “新鸿基”则威胁收回别墅。周搬出别墅后，申请武汉仲裁委员会仲裁。

　　仲裁庭查明，“新鸿基”在卖房时隐瞒重要事实，故意告知买主虚假情况， 使购房人实际购买的商品房比原《合同》约定的建筑面积增加了27.36平方米， 花园面积减少了94.04平方米，占地面积减少了87平方米。还查明，“新鸿基” 在验收中弄虚作假。仲裁庭认为，其行为已构成民事欺诈，该《合同》及补充 协议无效。裁决该公司接受退房，退赔周天慧购房款、装修款等86万余元。

　　仲裁生效后，“新鸿基”拒不退赔，周天慧遂申请法院强制执行。

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