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四酒家租用厂房开店︒转让后面临拆除

http://www.sina.com.cn 2001年03月13日17:50 四川青年报

　　昨日上午，位于成都羊西线的“菜根香”等4家酒楼老板欲哭无泪地向记者诉称，他们将被“赶”出此地，投资1000余万的资产也就将随之全部泡汤。据称，他们现在租用的成都电工厂已开始拆除厂房，准备“逃跑”了。随后记者赶到现场，停在该厂的几辆搬运车因4家酒楼员工的阻拦也已经停工。

　　租房要拆房东要跑

　　“菜根香”陆文荣经理痛苦地说，1998年6月，总店以一年20万的租金，与成都电工厂签了10年的合同，租用其约800平方米的地盘，投资160万经营中餐，仅两年多就成为当地纳税十强之一。但去年5月，他却得知成都电工厂已被转卖给金牛国土局，并且将被全部拆除。这样的话生意不就泡汤了“但此后成都电工厂却从没有与我谈过此事，这不是要暗算我们！”

　　“福爷老灶火锅”周科总经理给记者提供了一份房屋租赁协议。记者看到，协议第13条中写道：租期内，若甲方成都电工厂　遇到不可抗拒因素包括国家统征　终止协议，甲方保证按规定赔偿乙方投资损失。周科称，今年初他猛然发现4家酒楼的显著位置均贴上了一份2000年12月28日的通知，通知中称，根据相关规定，成都电工厂属土地征用范围，按《成都市国家建设征用土地补偿和人员安置办法》，已达成拆迁补偿协议，但你厂仍未按时拆迁，限于2001年1月20日前完成拆迁。此时，周才知道去年刚租的5年期房屋将被拆迁，而此前成都电工厂却一点消息也没透露，更谈不上什么赔偿了。

　　令4家老板更为担心的则是“百姓人家”夏先贵所提出的问题：如今成都电工厂已经被转卖，并且马上要搬走，今后酒楼遭遇的很可能是强拆，那么损失该由谁来赔要知道4家酒楼投资已达上千万啊但至今成都电工厂等部门没有出台一个解决方案。

　　调解再次“流产”

　　下午2时，4家酒楼老板再次“碰头”，此时成都电工厂、金牛区工业局等相关单位负责人也坐在一起“调解”。

　　金牛区工业局乔副局长等人表示，对于电工厂所属房屋，按规定将逐步拆除，其土地属国土局和金牛区统征，已经转卖了。现在只拆除其厂房，然后再与4家酒楼谈方案，谈妥了再拆除。只是目前还没走到谈方案这一步，望各商家支持政府的安排。

　　对此，“红高粱”老板王勇表示，去年12月15日便有通知称，电工厂必须在今年1月20日完成拆迁，而工业局所提的先谈方案再拆酒楼的意见显然与通知拆除时间自相矛盾，谁说得清哪天强拆会不会落到自己头上

　　成都电工厂李厂长接受记者采访时却称，他是最近才上任的，也不知道与4家酒楼所谈的赔偿方案，以前的情况都是含糊的。那么电工厂究竟是什么态度，记者没有听到更多的声音。

　　最终，调解在众酒楼老板的抗议下再度“流产”，相关的领导不知何故早已离开会场。

　　四酒家“结盟”讨说法

　　面对此结果，众老板也显得茫然，未来，谁给他们“出招”解决此难题呢“红高粱”老板王勇说：我只好撤出成都了不过要先解决赔偿问题，要知道我已投入400万资金，可未做到两年便面临夭折，我们与电工厂纯粹是企业间行为，为何造成如此局面

　　“百姓人家”夏先贵称，如今他只好坚守阵地，若厂方要拆除并准备溜走，他将想尽一切办法阻止。

　　如今，4家已联合行动，派出相关人员24小时值班，密切关注电工厂的“一举一动”。对于他们所遭受的损失，他们将讨一个说法。