本报讯(记者陈韩晖、通讯员符信)针对少数问题楼盘久拖未决的情况,省政府昨日专门召开部分城市问题楼盘处理工作会议,副省长许德立要求,对现存的问题楼盘,各地要积极寻求多种解决办法,按照先易后难,一楼一策的原则,4月中旬拟定出每个问题楼盘的处理方案,省政府6月份将派出督查组到各市检查方案的制订和实施情况。
据悉,1996年下半年以来,我省陆续出现一批问题楼盘,据不完全统计,到省里投诉 的有130多个,收取预售款约30多亿元,其中境外业主占七成左右。对此,省委、省政府高度重视,专门成立了省协调处理小组,各市也相应成立协调处理小组,经过大量复杂细致的工作,已有120多个问题楼盘得到妥善解决。
目前余下的个别问题楼盘,有的已经过多年的协调,有的情况相当复杂,涉及诸多债权债务和法律关系,解决的难度相对较大。许德立要求,各地要克服畏难情绪,把处理问题楼盘作为维护社会稳定,促进社会经济健康发展的一件大事来抓,增强责任感,采取切实可行的措施,力争近期内重点突破,尽快解决。
省建设厅厅长劳应勋对下一步问题楼盘的处理提出具体意见:一是对有望通过行政协调解决的楼盘,要加大行政协调的力度,政府要为其创造一定的条件。二是对已进入法律程序的问题楼盘,行政主管部门要与法院加强沟通,使法院在处理时能考虑业主的债权问题一并处理。
许德立指出,各地要结合问题楼盘的处理,进一步规范建筑市场和房地产市场秩序,特别要加强商品房预售审批,健全法规制度,强化市场管理。部分问题楼盘处理:
东莞太平广场花园,因港商不再投资、扣留2000多万预售款而停工,涉及业主570户,收取预售款7900万元。经过反复研究,另找到五家投资商接收,追回预售款,重新开发,于1999年竣工交付使用,各方比较满意。
惠阳“太阳城”销售额达1·6亿元,购房者主要是香港、新加坡人,经省市多次协调,采取“异地组合换楼”方案,通过债务抵偿分别置换到广州、珠海、澳门等地,现已交楼,遗留问题正加紧解决。
珠海巨人大厦经省市政府及有关部门协调督促,最近开发商已筹措资金,按一定比例退还业主楼花款和集资款。(南方日报)
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