拆迁户10天内搬出奖励1500元20天内搬出奖励1000元

　　本报讯（记者李林）记者昨日获悉，西安市西大街道路拓宽改造工程拆迁安置实施方案已出台。拆迁实施单位为西安市莲湖区建设局。西安市政府要求，拆迁工作必须在40天内完成。拆迁户10天内搬出奖励1500元，20天内搬出奖励1000元，超过20天搬出不予奖励。

　　拆迁范围共7块

　　这次拆迁范围共分7块，分别是：市糖酒公司—市公安局；正学街—西大街190号；公安莲湖分局—吉祥巷；人行西安市分行—桥梓口；西京食品店—马家巷；琉璃街—实验剧场；莲湖区红会医院门前道路拓宽部分。

　　拆迁对象安置措施

　　被拆迁人自行搬迁、自行过渡，居民的过渡期限为18个月；商业户、工厂、企事业单位户过渡期限一般为24个月。

　　拆迁范围内的所有住户实行异地安置在西安市劳动南路东侧草阳小区；拆迁范围内的工厂、企事业单位户、个体、工商户的补偿安置按有关规定办理，商业户实行西大街就近安置。

　　拆迁户补偿办法

　　拆迁补偿按照产权调换，作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合等3种形式进行；被拆迁人自行过渡和自行搬家的补助费由拆迁人按规定发给；被拆迁房屋及其附属物，在拆除前应经市房地产评估部门评估作价，由拆迁人按评估的补偿价对房屋所有人给予补偿。

　　被拆迁人的购房款及结算以被拆除房屋及附属物的评估补偿金额与安置房屋所需价款进行折算，多退少补。被拆迁人一次付清房款的，按实付购房款优惠6％扣减；分两期支付购房款不予优惠，签字协议时首次付款不少于实交款额的50％，余款在安置住房时一次性付清，否则不予安置。采用货币安置的被拆迁人，补偿费用一次性结清。

　　安置房价格计算

　　拆迁实行房屋安置和货币安置两种方式。在拆迁范围内对符合规定的被拆迁使用人，凡要求以房屋形式安置的，实行“拆一安一，有偿安置，优惠售房”和“先售后租”的原则并按具体规定予以安置。

　　拆除私有非住宅房屋，其价格按以下标准：属于原产权房屋建筑面积部分，砖混结构每平方米600元，框架结构每平方米800元；偿还建筑面积超过原建筑面积部分，其中因规划设计原因超过原建筑面积2平方米（含2平方米）以内，砖混结构每平方米1800元，框架结构每平方米2100元结算，其余部分按市场商品房价格结算。

　　拆除住宅房屋，符合规定的使用人，其购房价格结算按下列标准执行：安置住房面积中属原自住面积部分，按政策优惠价每平方米330元（均价）；安置住房面积中超出原自住面积部分，其中符合规定及成套单元楼房就近上靠套型部分，按房屋建筑成本造价结算，每平方米建筑面积446元（均价）；按规定未达到相近户型的部分，按综合造价每平方米建筑面积741元（均价）；在规定的安置面积内超出套型部分，按商品房价格每平方米建筑面积为1170元（本条文中所规定的商品房价格，仅指规定的超出套型部分的购房价）。

　　对被拆迁居民户由城内易地安置在城外的，每户增加5平方米建筑面积，计入原自住面积并享受政策优惠购房价。拆迁安置实行层次差价。