本报讯30多平方米的房子能设计出三室一厅，而且各个居室的使用功能样样 具备，这听来像是天方夜谭。不过在南京下月即将推出的新盘锦江丽舍中，市民 将会见识到什么才是真正的“螺蛳壳里做道场”。

　　据介绍，这种使用面积大于建筑面积的新套型虽然是首次在宁面市，但在深 圳、厦门和成都等地都已亮相，在人口稠密、土地资源稀缺的台湾和东南亚地区 更是普遍。其窍门主要在于楼层的高度。以锦江丽舍为例，其楼层高度达到了4. 3米，高于一层而低于两层（层高2.2米以上就要算一层）。套型内部有点类似跃 层，内有楼梯，客厅跳空，而其他居室则做成上下两层。在这种套型中，设计师 最讲究的是充分合理地利用空间。在台湾等地流行的这类套型中，连楼梯不靠墙 的一侧都可以按照踏步的大小做成一个个抽屉，以增加贮藏空间。（陆艳）