省建设厅住宅与房地产业处的一项最新统计显示：截至2000年底，哈市空置商品房已达238.15万平方米，其中超过一年尚未卖出的积压房有81.5万平方米，占全省积压房的60％以上。

　　面对日渐成熟的购房者和花样翻新的新楼盘，81万平方米积压房到底如何卖出去？数亿元资金如何盘活？一连串的难题如今正困扰着开发商。

　　据介绍，这些积压房大多已闲置数年，有的甚至是十多年前开发建设的。由于地点不佳，或设计不合理，这些商品房自建成起就乏人问津；加上近年来我市房地产每年都以400万平方米的速度开发建设，精品楼盘和经济适用房不断上市，使积压房更加没有了市场。据悉，我市今年的竣工住宅面积将要达到420万平方米。

　　据省建设厅住宅与房地产业处处长贲振富介绍，积压房的地点和设计是一个不能改变的事实，要想寻找出路，唯一的办法就是“减价处理”。但建设投资积压房的开发商却不愿降价。一位开发商坦率地告诉记者：当年盖的房子建设成本高、银行贷款利息高，如果低价卖出，连还银行贷款的钱也许都不够；如果不卖，作为银行抵押品被银行收了更好，不但损失不大，反而可以轻松不少。可见，积压房如果价格不降，最终损失的是国家利益。按积压房每平方米1000元计算，81万平方米至少积压资金8亿元。

　　专家称，盘活积压房只有企业压低价格、银行让点利息、政府让点税费，才可能找到出路，但目前我省尚无这方面的政策。因此，建设部门在呼吁积压房减价处理政策尽快出台的同时，也建议开发商要小心开发、找准定位，不要再建新的积压房。据介绍，我市房地产企业与时尚接轨的速度较慢，设计概念到达这里要比外省市晚半年以上。而且开发商的营销理念也相对保守。哈埠媒体广告中，房地产广告尚不足5％。本报记者金鑫