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利国利民利集体 浙江绍兴开展土地整理调查

http://www.sina.com.cn 2001年03月28日11:54 浙江日报

   在绍兴县,说起土地整理,农村基层干部群众由衷地称它为德政工程、民心工程、扶贫工程。

  自1998年下半年以来,绍兴县累计完成土地整理9.7万亩,建成标准农田9万亩,净增耕地1.02万亩,69个经济薄弱村通过土地折抵指标的有偿调剂,净增收入9042万元,一举摆脱了贫困。

  目睹土地整理给村容村貌带来的变化,亲身感受到土地整理带来的好处,当地老百姓说,政府真是为我们办了一件实实在在的好事。去冬以来,全县各乡镇要求立项的土地整理项目,面积达1.5万亩。

  那么,绍兴县的土地整理为何深受人们欢迎呢?

  绍兴县人均占有耕地仅0.58亩。近年来,绍兴县每年用地需求量在4000亩左右,而每年的用地计划指标不足1000亩。面对突出的人地矛盾和实现耕地总量动态平衡的要求,绍兴县委、县政府通过调查,看到了优势:尽管县域内土地整理资源分布零星,整理成本较高,但整理土地潜力很大。据测算,全县通过整理可净增耕地近2万亩。1998年6月,作为省土地整理试点县,绍兴县在钱清镇凤仪村、安昌镇决心村开展了土地整理试点,并结合省政府制定的土地整理政策,提出了“政府调控,模拟市场”的新思路。

  所谓“政府调控,模拟市场”,就是在全县区域范围内,综合考虑土地整理的整体效益,在土地整理中导入市场利益机制,建立政府可调控的土地调剂市场。事实证明,这是绍兴县土地整理工作取得成功的关键所在。

  土地整理涉及农村千家万户,需要大量的资金投入。钱从哪里来?绍兴县委、县政府认为,在社会主义市场经济条件下,应当根据“谁整理、谁得益”和土地折抵指标商品化的思路,把土地指标作为一种可流通的商品看待,建立市场利益驱动机制。为此,绍兴县出台了有关政策性文件,首次明确了土地整理折抵指标回购价格,在当地引起了很大反响。

  为制定一个合理的土地整理折抵指标价格,绍兴县开展了大规模的市场调研,在充分征求供需双方意见的基础上,确定了既保证整理主体利益,又让用地单位乐于承受的价格。土地整理有利可图,使农村干部群众的积极性空前高涨,形成了“有钱造田、有田生钱”的良性循环。

  为了解决村土地整理启动资金不足的难题,绍兴县推行了土地整理项目股份化的做法,采取了“四个一点、股份整理、按股分配”的筹资方法,即镇政府出一点、村里筹一点、县土管局地产公司投一点、指标受让单位提前助一点,组成项目股份,多元投入,共同整理,再按股分配折抵指标。项目股份化,为土地整理吸引了大量投资。两年来,全县累计投入土地整理资金已达1.54亿元。与此同时,绍兴县从规划、立项到施工、验收都制定了一整套规范的操作程序。土地整理和标准农田建设规划以绍兴县有关实施意见、总体规划为指导,邀请浙江大学的专家、教授编制了绍兴北部5镇土地整理示范区专项规划。项目工程则实行招投标制。据统计,65个整理项目通过公开竞标,降低工程开支2000万元。(本报记者 刘宇 本报通讯 蒋国强)


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