本报讯 南京市城调队近日对住宅市场有效需求的调查显示，南京三成居民家 庭在三年内有购房意向，以他们现有的购买能力，平均面积在87.2平方米／套和 总价在20.41万元的住房受到欢迎。

　　调查显示，南京人的住房水平近年来虽有改善但总体水平仍然不高，户均住 房建筑面积约为58.7平方米，使用面积约为41.9平方米，相当于传统意义上的 中小套。在被调查居民中，有27.0％的家庭在三年内有购房意向。从购置房屋建 筑形态的选择上看，买平面单元式套房是居民住房消费购买时的首选目标，占77 .8％；跃层式住房占7.4％；错层式、别墅式等其它型态占14.8％。在购置面 积上，南京人有两种主流意向，一是购买新商品房大多趋于80—120平方米之间的 两至三居室套型；二是购买二手房大多趋向于60平方米左右的传统中套型住房。 在购房价格上，50.6％居民家庭承受能力在1500—2500元／平方米；仅有2.7％ 的居民家庭对3500元／平方米以上的住房有购买意向。（吴延凤 顾燕）