经济的发展使城市高楼一日多过一日，而居民住宅也随之芝麻开花——越来越高了。近几年，石家庄也跟上了这股热潮，高层住宅如雨后春笋般地多了起来，给整个城市平添了不少风彩。石家庄市规划局规划处有关人士介绍说，作为一个新兴城市，石家庄应该有更多的高层建筑来装扮，才能显示出一个发展中的城市应有的朝气与活力；而省会近百万人口的住房问题也不得不借助于发展高层民用住宅来解决。

　　然而，据了解，这些高层建筑主要还集中在商业写字楼，建高层住宅的，多是经济效益比较好、又急于解决职工住房困难的单位，再有就是政府在旧城改造中见缝插针建起的。另外，因为土地价格的不断上涨，房地产开发商为追求最大利润，也在逐步探索向向空中发展以谋取最大利润。目前，像华脉、银都、钓鱼台等一批高层住宅都有一定的市场。

　　高层住宅富丽堂皇、挺拔俊秀，使人感受到浓浓的现代都市生活气息。同时，它又节约土地，在同样大的面积上，高层住宅比平板住宅高近两倍的出房率。再者，高层住宅使用寿命长，一般砖混结构的多层住宅使用寿命只有50年左右，而高层可长达100年，同时它还具有很好的抗震性、户型设计先进、隔音效果好等普通多层住宅无法与之相提并论的优点。可高层住宅也有着致命的缺陷。一级注册建筑师、高级工程师、北方设计研究院的张英珠说，建高层住宅固然有很多好处，但我们也必须考虑一些实际问题。首先建高层住宅成本大，除了一般的钢筋、混凝土等建筑材料要求规格高，它还要求有很多的配套设施，如专门的消防设施、电梯、中央空调的配置等。一般而言，高层住宅的投入是普通住宅投入的近两倍，而售价也由普通住宅的2200元左右/平方米上升到每平方米3200元左右。其次高层住宅的过份密集还容易因热量难以发散形成“热岛效应”；在冬季，尤其是北方的冬季，由于风沙过大，还会出现强烈的高楼风现象，导致居住小区的小气候改变。而由于楼外的过分装饰而形成的“光污染”、为节省用地高层住宅间的间距不足，造成争夺光照、绿地等环境问题。这些虽说目前在省会还不太严重，但我们不能不考虑这些因素。

　　市场的不温不火也让高层住宅的建设处于一个尴尬境地。目前，市民的整体收入水平偏低，购买力不强。而且目前省会的住房并不像北京、上海等地那样紧张，人均居住面积已达到14平方米，比全国平均水平12平方米还要高。再加上石家庄城市建设还处在不断向外扩展的阶段，还有足够的空间满足人们的居住要求。开发商从自身利益考虑，也还是多以投资造价较低的平板多层住宅为主。这些都在一定程度上阻碍着省会高层住宅的发展速度。

　　建不建高层住宅，石家庄市规划部门并没有严格的规定和要求，所以它还只是开发商的个人行为。张英珠工程师说，高层住宅有缺陷，但它是一个发展趋势。要解决人多地少这个矛盾，就必须要向空中发展。

　　在高层住宅与平板住宅的两难抉择中，出现了一种折衷事物——小高层住宅。根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计的规定：一般4—6层为多层住宅；7—10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；10层以上为高层住宅。

　　石家庄市民用建筑设计院的专家介绍说：从石家庄的经济发展状况和居民整体的收入水平看，相对高层住宅而言，小高层集中了高层住宅与平板住宅两者的优势。一方面同平板住宅相比它节约了土地、提高了空间利用率，加上它适中的价位，宽敞的居住空间，一般配有电梯等辅助设施，建筑拔高以后，绿化面积也较高层住宅多。对于高层住宅，现在人们不是怕断水断电，而是怕物业管理跟不上，因此市民对小高层青睐有加。 (本报记者 曹丽娟 张淑会)