本报讯 市政府前天召开物业管理工作会议提出，加大物业管理规范力度，积极推进物业管理市场化进程，尽快提高全行业管理服务水平，保障物业管理行业持续健康发展。市人大常委会副主任李振东、副市长王德惠等出席会议并讲话。会议明确“十五”期间物业管理的发展目标：

　　———“十五”期间新增物业管理面积3500万平方米以上，年增长率在15％以上。到“十五”末全市累计物业管理面积要达到7500万到8000万平方米。新建住宅100％实施物业管理，旧区住宅通过整治创造条件逐步推行物业管理。“十五”末住宅物业管理覆盖率要达到65％以上。

　　———在物权清晰、市场主体到位的基础上，基本实现业主与企业双向选择的机制。新项目招投标率达到50％以上，老项目变更委托招投标率达到90％以上，市场机制发挥主导作用，优胜劣汰的市场竞争格局基本形成。

　　———扶植20家大型物业管理企业上规模、上档次，树品牌，并取得IS09002国际质量认证。“十五”末20强企业物业管理市场占有率要达到60％以上。

　　———业主和管委会的自治能力有明显提高。管委会建立率达到95％以上。物业管理费双向协商机制基本建立。业主与企业的沟通机制进一步完善，基本形成管委会、居委会、物业企业各司其职紧密配合协调发展的格局。

　　———“十五”期间物业管理项目达标率要保持在95％以上，满意率达到90％以上，物业费收缴率达到85％以上。物业管理向家政服务、网络配送延伸，满足不同层次服务需求。充分利用社区文体资源开展丰富多彩的社区文体活动，努力提高居民文化品位。

　　———“十五”期间，建成全市物业管理网，实现网上资质年审，网上政策咨询。推广应用科学网络技术智能化管理。“十五”末智能化物业管理项目达到25％以上。(记者张新民 通讯员梁正文 藏军强)