本报讯(记者梁均贵 鄂学胜 通讯员彭兆安 王夫之 黄晗) 驱车
湖北省江夏区庙山开发区,一条长5.95公里,宽60米的高标准公路正向汤
孙湖以南延伸。这一“扩展动作”已使南部新区初露端倪:13家企业踊跃
入驻,总投资达10亿元。
据悉,该区有41个续建、新建项目动工,总投资额39.2亿元,其中有
10个亿元项目。
庙山开发区何以有这般吸引力?该开发区负责人说:在不违反政策的前
提下,我们善于发挥自己的惟一优势———土地资源。
土地置换,变筑巢引凤为引凤筑巢。即将土地折价给投资商,再由投资
商出资建设基础设施。有家公司需要建设“光谷”住宅区。开发区将410亩土
地折价出让给该公司,由其出资900万元修通一条20米宽、1.7公里长的南湖
路,地价不足部分再由公司补齐。路通客商至,仅两年时间,就有14家民营
科技企业入园,总投资额3.5亿元,建成了南湖民营科技工业园。
另一种方式是以土地入股,和投资商共同开发。庙山开发区于今年初首
期拿出1000亩地,同一家实力雄厚的公司合股在汤孙湖以南建设新工业园。
投资商一次拿出3000万元用于前期土地补偿和承担相关税费,双方共同招商,
按股分红,风险共担。
对于既有项目又有资金的专业园区,则采取土地入股,按股分红方式,
但形式是以商招商。如由武汉国资公司、中百集团和中联药业出资,开发区
以200亩土地按7.6%的股份部分买断入股,共同组成股份公司,在开发区的
汤孙湖以南征地600亩,创办武汉药业科技园,实行二级招商。已引进长联、
健民等几家国有医药企业入园,首期投入1.5亿元开发,目前2万平方米的主
体厂房已基本完工。
对于开发附加值高的高校产业园,开发区拿出一定的优惠价格作成本,
用于补贴基础设施建设。
江夏区还在庙山开发区采取得力措施,设立了两个“隔离带”,即项目
与农民隔开,客商与部门隔开,投资者只同开发区管委会打交道。近年来,
开发区内未发生一起滥收费和建材纠纷事件。
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