房产开发商不向业主委员会交纳维修基金，已引起我市有关部门重视。记者日前从市房地局物业管理处了解到：按规定，去年我市应归集住宅维修基金约1亿元，但大多开发商并没有交纳，损害了业主的利益。

　　据介绍，按去年实行的《武汉市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》规定，开发商应向业主委员会交纳住宅区建安造价的1.5％（配置有电梯的住宅楼为2.5％）的维修基金，存入财政部门指定的账户，按栋立账，用于以后的房屋维修。

　　业内人士告诉记者，开发商向业主委员会交纳的这部分维修基金虽然名义上是建安造价的1.5％，但“羊毛出在羊身上”，开发商在售房时就向业主收取了这部分费用。业主实际上是提前支付了自家房屋日后可能出现的维修款。

　　开发商为何不交纳维修基金？这位人士指出，由于近年来国家对土地开发、建筑项目审批控制力度加大，再加上建筑材料价格上涨，开发商的利润减少，而总造价1.5％的维修基金，在开发商整个工程收益中占相当大的比例。因此一些开发商受利益驱动，费尽心机逃避交纳维修基金。有的主管部门对违规开发商监管不力，使我市很多楼盘没有通过竣工综合验收就上市。开发商以此为借口，不交纳维修基金。据悉，目前我市数百个楼盘通过竣工综合验收的不足10家。

　　开发商不交维修基金的直接后果就是损害业主的利益。据介绍，很多已售楼盘已归集了购房者交纳的购房款2％的维修基金，但不向有关部门交纳，这就可能使得一些商品住宅在今后维修时因资金缺口而造成困难，成为无人“照顾”的“孤儿房”。(记者 柳春雨)