功能单一的百货商场已很难适应市场要求，本市今后将鼓励发展超市、连锁店

　　本报记者朱鹰报道 昨天，北京市商委副主任卢彦在接受本报专访时表示，本市近期在二环以内不再发展大型百货商场，并且今后万米以上的大商场只能建在市级商业中心和规划的大型多功能购物中心内，也就是只能建在本市已规划的西单、王府井、前门、朝阳建国门、马甸、木樨园、双榆树、大钟寺、翠微公主坟9个市级商业区内，或者只能作为大型购物中心的一部分，因为从发展趋势看，功能单一的百货商场已很难适应市场的要求。

　　卢彦直言不讳地说，二环路以内的大型百货商场已相对过剩，从经营效益来说，百货商场也面临着很大的压力。市连锁行业协会在不久前公布了去年百货商场、连锁企业等销售额排名，前10名企业中，有5家是连锁企业，4家是百货商场，而过去名列销售额前茅的都是百货商场。不仅如此，去年销售额增长幅度超过50%的全部是连锁企业。在某些专家的眼里，百货商场已是没落业态，不要说政府控制，就是政府不控制，哪个投资商再建大型百货商场都要掂量掂量。

　　北京市这次还通过控制主要商业区的总体规模来防止商业过度膨胀。按规划，王府井商业中心主体部分南起王府井大街南口，北至灯市口，营业面积总规模控制在45万平方米左右。西单商业中心主体部分以西单北大街南段(至灵境胡同)为主，向南延至绒线胡同，营业面积控制在40万平方米。前门大栅栏商业中心主体部分以珠市口以北的前门大街北段和大栅栏街为主，营业面积控制在20万平方米左右(不包括旅店业)，这也是本市首次对商业区营业面积作出总体控制。

　　在控制大型百货商场发展和主要商业区总体规模的同时，本市今后将大力发展和完善社区商业。卢彦透露，全市将大体形成400个左右的社区商业中心，如果一个居民区离市级、区级商业中心1公里以外，原则上1万到3万人口就应有一个综合性的社区商业中心，营业面积一般应为5000至15000平方米，以一家经营食品、日常生活用品为主的大中型综合超市和一家经营蔬菜等鲜活商品、摊商集中的菜市场为骨干，同时发展餐饮等各类小型生活服务配套网点，届时，市民能真正感受到购物消费的方便快捷。

　　超市、连锁等是本市今后鼓励发展的商业经营形式，但卢副主任特别强调指出，为防止超市重走百货商场发展老路，本市“十五”商业规划要求，新发展的5000平方米以上的大型超市包括大型仓储式商场，与相邻大型超市之间的距离不得小于4000米。