“九五”期间，随着云南省住宅商品化进程快速推进，我省一系列房改措施出台，推出了享有国家优惠政策的经济实用房、年租房，许多人在“九五”期间圆了自己的住房梦。

　　“九五”期间，云南省房地产开发共计完成投资301.6亿元，竣工商品房1624万平方米，商品房销售额达到187.2亿元，其中40%为个人购买。到2000年底，全省取得房地产开发资质并经年检合格的房地产开发企业近500家，从业人员1万余人；屋业管理企业200家，从业人3000余人。在加快商品房建设的同时，专为中低收入住房困难户提供的“安居工程”建设进行顺利。昆明市从1995年到1998年，共完成“安居工程”建设142.8万平方米，总投资12.75亿元，解决了2万多名住房困难户的实际问题，被评为全国实施“安居工程”的优秀城市。

　　房地产市场也日趋完善，全省建立了多个规范的房地产交易市场。到2000年底，估计云南全省设市城市和县城房地产买卖面积500多万平方米，成交金额69亿元；房屋租赁面积115万平方米，租金收入近6000万元。

　　据了解，“九五”期间，我省城镇居民人均居住面积增加了3.4平方米，农民人均居住面积增加了2.4平方米。五年里我省共开发了2万平方米以上的居民小区200多个，住宅成套率达到75%以上。“九五”期间，我省居民住房条件的改善得益于住房体制的改革，我省住宅建设从过去单一由国家投资转变为国家、地方、企业、个人多元化投资综合开发，配套建设比率大大提高，住房分配由实物性分配逐渐转向为货币化分配，刺激了房地产业的发展。在过去的五年里，为了让老百姓买得起房、买得方便，我省还出台了一系列房改措施，推出了享有国家优惠政策的经济实用房、年租房，为广大中低收入居民的住房基本需要提供了保障，我省17个地州市都建立起了住房公积金制度，各商业银行都推出了按揭贷款，通过公积金贷款、银行按揭、个人筹款相结合的方式，逐步推进了房改政策的落实，使相当一部分居民解决或改善了自己的居住条件。

　　另据了解，建设部副部长宋春华近日表示，要想促进住房消费，关键是使房价收入比处于合理的区间，按世界银行提出的合理的房价应是家庭年收入的3至6倍。目前，这个比值在相当多的大中城市还是偏高，必须采取措施，使过高的房价收入比降下。秦明豫（滇池晨报）