中新社香港五月二日电(记者王顺)中国入世在即，全球外商纷纷扩充其内地业务并设立据点，令内地主要城市甲级 商厦市场持续活跃，其中以上海商厦租金升幅最凌厉，今年首季较上季升一成三。

　　据香港测量师行戴德梁行最新发表的今年首季中国房地产市场研究报告显示，中国内地今年首季取得总值一百六十亿 美元的外商投资项目合同，较去年同期急升逾四成，上海作为内地经济发展的龙头城市，是外商及内地企业“兵家必争之地” ，预料未来上海商厦的供应量有限，甲级商厦空置率将持续下降，而乙级商厦成交开始活跃。

　　戴德梁行执行董事林增荣今天在新闻发布会上指出，上海首季甲级商厦吸纳量约为十六万五千平方米，较上季上升逾 五成，其中陆家嘴商厦的出租率超过八成，每平方尺租金平均十四点五港元，而位于浦西的恒隆广场出租面积占全市首季成交 量近五成，高层单位每平方尺租金更超过十五元，较去年同期升逾两成。

　　他预料，上海甲级商厦全年平均租金升幅亦将逾两成。戴德梁行研究部董事陶汝鸿在同一场合表示，北京甲级商厦租 金是内地城市中最高的(上海排名第二)，平均每平方尺为二十二港元，但今年首季租金升幅却不及上海，只微升百分之零点 五。

　　至于甲级商厦租金排名第三高的广州，经过多年调整后，今年首季亦见上升，租金升逾一成，且空置率持续下跌。( 完)