本报讯 记者傅汉荣报道:“五一”节前夕,罗丹雕塑名作“思想者”驾临广州帝景苑,使羊城楼市的“黄金周”提前闹腾起来。在展览现场,火旺的睇楼团逐“思想者”而来,楼盘销售随之一片窜红。
羊城楼盘打“文化牌”、“艺术牌”拉动营销,正日渐形成热潮。早在去年国庆,广州地产界的另外两家巨头颐和山庄和保利花园,就不约而同大造文化氛围,分别推出“徐悲 鸿书画原作展览”和“圆明园国宝展”,在城内引起轰动。
往年“五一”节前,楼市人气较淡,业内戏称为“黎明前的黑暗”。但今年在帝景苑,记者却见到“反常”的一幕:售楼小姐们忙得团团转,看楼、洽谈的人络绎不绝。“自4月28日罗丹艺术节开幕以来,每天的入场人数都比平时翻了一倍,成交量也比往常多出两三倍!”该楼盘一位经理称。她承认,不排除很多人是冲着“罗丹”而来,但既然人来了,势必会对小区的形象、环境、配套留下良好印象,既聚了人气,又带来潜在买家……
楼市“玩”文化,意在促销,举办者对此并不讳言。然而,他们并不认为这就是一种纯粹的商业炒作。用“文化内涵”包装小区,目的还在于提升楼盘的品位。“现在有实力的房产公司很多,在硬件方面大家都相差不远,一个楼盘要做到卓尔不群,从文化入手是一种途径。”
颐和山庄策划部经理卜向杰分析,“文化营销”在广州地产界的兴起始于1998年底。房产商越来越看重楼盘的“软件”。楼盘靠什么“文化”起来?并不是建几个罗马广场,请几个明星做“秀”就行的!因此,一些有远见的开发商,采用“文化营销”的同时,也充分利用小区资源,不定期举办各种沙龙、讲座、研讨会、书画展、音乐节……持之以恒,力求保持楼盘的长久吸引力。
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