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本报珠海电 记者林丹、通讯员郝湘生报道：今天上午，珠海市委书记黄龙云亲自将新涌文明社区的钥匙交给了翠微村村主任。这把钥匙正徐徐开启珠海完全现代化、城市化之门。
提起新涌村，香洲区区长熊灿均记忆犹新：“每下一场大暴雨，我们都要划船进新涌村救人，而处在珠海都市中的26条行政旧村（32个自然村）有一大半是遇雨就可撑船的。” 这些处于城市中心或城区边缘的村庄共有6935户，4万多居民，暂住人口10多万，用地面积近300万平方米。
去年6月8日，珠海市政府宣布，要在三年内，以市场手段消灭这些都市中的村庄。副市长林行道承认，这是一项比“土改”还要困难的工作。
尽管有心理准备，但是去年7月5日至8日珠海有史以来最大规模的村民上访，仍然令政府吃惊。这件事甚至上了英国《泰晤士报》的头版，惊动了正在英国访问的朱基总理。村民们甚至堵住村口，不让解释政策的政府官员进村。
有关人士说：“我们的拆迁政策绝对有利于城中旧村中的原居民，他们的合法房屋无论新旧，均按1：1.2或1：1.3赔偿，并可办理商品房证，进入房地产市场。超面积建筑和违章建筑也给予了适当的补偿。甚至，在他们回迁之前，他们旧房的出租收益都有补偿。”
政府采取一村一方案，成熟一个开发一个的方式，由村里公开招标选择开发商，要求开发商必须为新的文明社区配套花园、会所和学校。开发商必须有3000万元的自有资金，并出具银行的保函才能参与投标，他们还必须把总投资的30％存入银行特别账户，这笔钱须经开发商、村委会和政府改建办三方同意才能动用，以解除村民对“烂尾楼”的担忧。此后，城中旧村的改造进展迅速，开发商争相树立品牌，从上海、香港，甚至加拿大聘请名设计师。迄今为止，已有10条旧村被铲平兴建新社区，到年底将有80％的旧村开始改建。
据称，开发商们要掏出50亿元用于补偿，政府出台的各项优惠政策损失的预期收益也约有43亿元。政府在三年内不批租城区土地，为参与旧村改造的开发商创造良好商业环境。
新涌村每天都有村民扶老携幼“睇自家楼”，看一次，笑一次。李朝英老太这两天正收拾东西，准备搬进新家。在新涌旧村，她的家是全村最漂亮的小楼，但她仍觉得不如现在的漂亮。李老太说：“原来说是生活在城市，其实家还在农村，又脏又乱。”造贝村原本最“抵触”改造，如今看得眼热，便主动申请改造。村支书李伯齐说：“如果我们错过了改造自己家园的大好机会，我们的子孙会埋怨我们的。”
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