上海房地产三级市场，以创建网站为抓手，通过搭建网络平台，将分散的有形市场整合成统一的有形与无形结合的新型市场，约束和规范了行业行为，使三级市场出现了“大市场、大流通”新格局的雏型。

　　近年来，上海以二手房买卖、房屋租赁和评估等为主要业务的房地产三级市场十分活跃，涌现了一大批中介经营单位，去年三级市场的经纪交易金额已占全市房地产市场的交易总额的相当部分。但由于经营单位和经纪人素质良莠不齐、管理水平参差不一，也使三级市场出现了许多问题，影响了上海房地产要素市场的管理形象和管理水平。为了约束和规范行业行为，上海市房地产交易中心和上海市房地产经纪人协会近年积极筹建“上海网上房地产”网站，并以该网站今年3月投入试运行为契机，首批吸收了16家房地产经纪公司为会员单位，并推出了一系列改革举措。

　　首先，他们在入会的16家经纪公司中实施了“统一经营标志、统一经纪合同、统一收费标准、统一持证上岗、统一接受投诉、统一信誉保证”的“六统一”管理，并在这个基础上，使16家经纪公司的500家门店之间实现了信息联网共享，消费者既可在家通过点击www.fangdi.com.cn网址查询房源信息，也可到500家门店的任何一家查询这些资料。由于房源信息都是各经纪公司最新上网的，并经网络由各区县的交易中心数据库自动进行了校验，因此保证了这些上网信息的真实性和唯一性，避免了过去由于各门店信息重复和信息失实酿成的交易纠纷。（作者 康枚）

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