本报讯 （记者魏海波 通讯员范军）深圳市政府今年率先在全国提前公布土地一级市场供应计划，引起广泛关注。昨天下午，在首批公布的10幅土地中有3幅正式开标。南山填海五区内的两幅土地没能在昨天找到婆家。而地处龙岗区葵涌镇墟镇西部的一块面积为50920平方米的地块，则以3311万元人民币的价格成交，这比2280万元的底价高出1000多万元人民币。市土地房产交易中心有关人士表示，这三幅土地的开标情况“实属正常”。昨天没能成交的两块土地，被出席昨天开标会的“招标委员会代表”称为是地处深圳特区内最后的“黄金宝地”（滨海地段）。她称这两块土地虽然没能在昨天找到婆家，但其市场前景非常好。政府将把这两块地收回，争取在今年下半年重新推出。

　　位于南山填海五区的这两幅土地，编号分别为T205—0063和T205—0064，面积分别为10874·3平方米和9553·2平方米，底价分别是4100万元和4400万元。开发商纷纷认为，这两块地面积过小，且周围现有配套不足。不过“招标委员会代表”介绍，这两个地块的底价已充分考虑到这些因素，“要不然底价不可能这样低。”

　　在昨天举行的开标会上，有两家公司投标T205—0063地块。但这两家公司的最高标价只有4022万元人民币，因为低于这个地块的底价4100万元，而没有成交。但投标T205—0064地块的公司只有一家，虽然其标价高达5080万元，比其底价高出600多万元，也没有成交。因为根据《深圳市土地交易市场管理规定》，必须有两个以上有效投标方能有效。

　　昨天的开标会上，共有6家单位投标且最终被确认为有效标。除了南山填海五区的两幅土地，共有3家单位投标地处龙岗区的那块地，其标价分别为：2318万元人民币、3311万元人民币、2468万元人民币。3个标价全都高于2280万元人民币的底价，最终以3311万元这个标价成交。

　　昨天的开标会异常热闹。深圳市土地房产交易中心二楼“开标大厅”“人满为患”。许多迟来的老板只能站在门外观望。另外整个开标过程都在数百双与会者眼睛下以及公证人员的公证下进行。市监察局还派员全程参加了此次开标会。

　　新闻特写

　　标价5080万，天价？

　　一次性推出三幅土地公开招标，而且其中一幅有5万多平方米。昨天的“开标会”吸引了深圳众多房地产开发商，在数百双眼睛的注视下，昨天下午的“开标会”，紧张而热烈。

　　1时30分—2时30分，有关部门在公证机关的现场公证下，制定即将开标的三幅土地底价。如果标价低于这个底价，将被视为“无效标”。其间陆续有人进入“开标大厅”。

　　2时40分，“开标会”正式举行。此时开标大厅已“人满为患”，连门外都站满了人。公证人员及市监察局工作人员进入会场。其间主持人发布“紧急情况”：提前发放的“土地使用权招标文件”有个小错误，要大家注意。

　　2时45分，开始投标。先是公证人员对硕大的标箱进行查验，公证人员称标箱没有任何问题。接下来才开始正式投标。前两分钟，没有动静，会场开始议论纷纷。两分钟后，有位中年女士第一个将标书投到标箱。跟着其他人也开始投出标书，但很快结束。到3点投标截止，再无人投标。3点正，正式开标。有关人员立即对标书进行审核。

　　3时20分，公开投标情况。每念一个标价，台下都要炸开锅。尤其是念到一家公司的标价是“5080万元”时，许多人都在猜测这到底是不是天价，“ 这底价到底是多少呢？”3点30分许，公证人员宣读“底价”。“T205— 0063，4100万元，T205—0064，4400万元……”同样是念一个数字，台下就是一阵惊呼。接下来大家开始断定谁是最终赢家，并有人开始离去。 南山两地块基本情况

　　位置 用途 面积（M2）

　　南山学府路南、沙河西路西 商业、住宅 10874·3

　　南山学府路南、沙河西路西 商业、住宅 9553·2

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