晨报讯 6月1日起，《商品房销售管理办法》开始实施。昨天，合肥市房地产管理局 结合该市实际情况，就办法的贯彻发出通知。

　　通知要求开发企业规范商品房销售方式，不得采取返本销售或变相返本销售方式、售后 包租或变相售后包租方式销售商品房；不得分割拆零销售商品住宅。开发企业在销售中应使 用统一的《商品房买卖合同》，凡不使用的，不予受理房屋权属登记；开发企业、中介服务 机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应在合同中约定；开发企业销 售商品房时，应按幢、组团或小区统一计价方法，不得在一幢楼房、组团或小区内采取多种 计价方法；开发企业在申报商品房预售时，应在申请中明确计价方法。为减少商品房面积纠 纷，实行商品房售前面积确认，开发企业在销售商品房时，应向买受人提供测绘成果报告复 印件。

　　另外，对房地产中介代理也作了规范，只有取得中介服务一级、二级资质等级证书的机 构，可以代理商品房现房和期房的销售业务，取得三级或尚未取得资质的可以代理现房销售 ，但不得代理期房销售。 （胡海涛 童教智）

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