本报讯 在完全放弃了对福利房的期望后，购买力逐渐增强的绵阳人转向自己买房。2000年，绵阳的住宅销售面积达71.83万平方米，是1999年以前该市各年销售商品房面积的总和。其中，有一半是经济实用房。业内人士分析，在房地产业泡沫现象非常严重的今天，经济实用房撑起了绵阳房市的大半壁江山。

　　据绵阳市房管局有关人员介绍，绵阳的经济实用房已建成129万平方米，其中仅2000年就建了45万平方米，已建成的经济实用房的售出率一般都在90％以上。这与绵阳的普通商住楼和高档住宅闲置率分别达30％、50％的格局形成鲜明对比。

　　“现在居民购房主要是为了满足居住需要，很少有投资的成分，所以对价格的考虑特别多。由于经济实用房在开发时由政府部门统一规划，享受了一定的费税减免，并且开发商的利润也受到政府的严格控制，所以在房价上非常具有竞争力。”谈到经济实用房热销的问题，绵阳某房地产公司的负责人如是说。据介绍，绵阳对经济实用房的售价是由政府房管和物价统一核定的，1999年和2000年的均价为每平方米842元，这个价格与普通商住房每平方米1374元的价格相比，要便宜许多。

　　据调查，绵阳现在人均居住面积为11.5平方米，今后10年内，绵阳的城市人口按规划还将增加40万，绵阳的房地产市场至少还有10年以上的高速发展空间。在未来10年里，绵阳房市的中坚消费力量仍是普通居民和新增的城市人口，因此今后很长一段时间里，经济实用房仍将在绵阳房市唱主角。 （记者薛世荣）

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