本报讯（记者马骋）上海市居民住房实施“平改坡”后，在一些习惯见缝插针的居民眼里，竟成了可利用的住房新空间，甚至因乱搭建而酿成纠纷。日前，虹口区法院就受理了一起“平改坡”后乱搭建而引起的诉讼。

　　中山北一路某号701室居民范某在楼房屋顶实施“平改坡”后，去年5月擅自在相邻的601室居室屋顶平面的斜坡内搭建居住房屋，并在平台上钻孔埋木楔，铺设地板，损害了平台的防水层。一次暴雨中，601室的孙某家中卧室和客厅的屋顶大面积漏水，墙面装饰起壳、地板浸水变形等。在物业管理部门协调无果的情况下，孙某向法院起诉，要求范某拆除搭建在屋顶平面上的一切建筑物，并赔偿损失。

　　据了解，本市“平改坡”实事工程已改造了2500幢左右居民住房。部分市民为自身利益考虑，未经物业管理部门批准，便上顶搭建使用；有的物业管理部门竟收费让民工在平台坡内居住，极易引起相邻纠纷。

　　市住宅发展局住宅产业处处长李娟娟告诉记者，“平改坡”后的住房平顶是不允许居民使用的，因为水箱要保持安全性；“平改坡”后的房顶结构为轻钢结构，还要防止火灾。目前已经发现有些居民擅自将“上人孔”上的锁具敲掉，上房顶使用平台。住宅局在“平改坡”工程结束后，便移交市房屋土地资源管理局下属的物业管理公司进行管理。为此，市住宅局与市房地局即将出台措施，规范“平改坡”后房顶的管理。

　　在“平改坡”后出现纷争的同时，商品房屋顶平台的产权归属也出现了争议。

　　某商品房901室和902室系复式结构，902室的张某入住后调换了通往屋顶平台的共用门并安装门锁，在平台上搭建花园。后平台隔热保温防水材料遭到损坏，导致901室郑某的屋内严重渗水。为此，郑某将张某诉至法院，要求其拆除屋顶花园和共用门门锁。法院在审理中发现，郑某在与房产商签订商品房买卖合同补充条款中，已约定自己对屋顶平台享有独立永久使用权。对于平台的法律性质如何认定和房产商是否有权“买顶层、送平台”，法官们产生了两种意见：一种意见认为，房产商有权自行作出处分；而另一种意见认为，平台属共用设施，应属全体业主所有。

　　记者从市房地局了解到，目前本市尚没有相关法规，对商品房平台的所有权作出明确规定。

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