上海现在什么店最多？除了饭店，也许就要数房产中介了。有的马路上，每隔三五米便有一家房产中介小店。上海房屋租赁、二手房买卖的兴旺，催生出几千家房产中介。但房产中介也成为房产投诉中一个热点，已经位列房产各类投诉第三位。

　　近来，上海市有关执法部门出动500余名执法人员，经过4个月“地毯式”的严密检查后，共查封无证无照中介机构982家，违法违规企业将被列入“不良经营行为记录”企业名录，接受较长时间的重点观察。

　　在房地产业日趋红火的环境中，上海市的一些商店、理发店、书报亭、保姆介绍所等一哄而上，纷纷干起了非法的房屋中介生意，街头墙壁到处贴着房屋租售广告，促销人员沿街阻拦行人发放广告信息，损害消费者和房主利益的坑、蒙、拐、骗行为时有发生，严重损坏了房地产中介市场的形象。

　　据了解，目前全市持照经营的房地产中介公司有2110家。在此次重点针对无证无照中介机构的专项执法检查中，市房地部门会同工商、物价、税务等部门，进行“地毯式”检查。查出的主要问题有：中介机构进行成套独用住房使用权买卖、未按规定到房地部门备案、无证执业、制造假合同假图章、弄虚作假骗取房地产权证等。

　　在这次被查封的982家中介机构中，多数是一些未到工商部门登记的中介公司分支机构。例如，杨浦区已登记的中介公司211家，而无证无照的中介机构比登记的还多，达到231家。在闸北区的彭浦新村有近70家房屋中介机构，其中半数以上属无证经营。

　　检查结果还显示，在本市2000余家持照经营的房地产中介机构中，有近三分之一的企业存在着不同程度的违法、违规操作现象。如上海辰毅房地产经纪有限公司、上海良易房屋咨询有限公司、上海群炜房地产公司等，打出帮居民代办使用权转产权的经营项目，以假合同假发票非法换取高额介绍费、咨询费。检查中还发现，少数物业公司非法为关系人制作假材料，骗取房地产权证，在其中扮演了不光彩的角色，它们同样受到了严厉的查处。

　　执法部门表示，有违法违规行为的企业，将被列入“不良经营行为记录”企业的名录，在今后较长的一个时期内，都会受到重点观察，以期达到强化中介企业守合同、重信誉的目的。

　　对中介机构如何规范化经营，有关部门提出了以下三项具体要求：“五上墙”(工商营业执照、房地部门备案证、收费标准、操作规范、投诉监督电话)；“五个有”(工作人员有胸卡和上岗证、规范的中介合同、完整的业务台帐和档案资料、正规发票、行业主管部门要求上报的统计资料)；“三无”(无禁售的成套独用使用权住房房源、无超标准收费、无其他违规行为)。

　　市房地局负责人同时希望消费者要理性消费，在依法消费，不要钻政策的空子。当自己的权益可能受到威胁或发现中介有问题时，要学会事前投诉或举报(投诉电话58880310)。

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