本报讯 据最新统计，4月中房上海指数大幅攀升：指数达724点，较上月上涨0.7％；比去年同期则上升28点，涨幅为4％。

　　由于新的预售政策抬高了预售门槛，即多层需到结构封顶、高层需到结构三分之二才能预售，今年本市的商品房供应量有所减少；同时，市民的需求却不断增加，商品房成交量不断创下历史新高，这使得今年上海房价开始上扬。表现在中房上海指数上则是指数月月上扬，三月比二月创下了单月上升的新纪录：5点。

　　从成交热门区域分析，以往浦东、西南一直是成交的“热点”，房价也较其它地区坚挺。但随着上海市政建设全面展开，各地区的居住环境大幅改善，四月上海房产的成交热门区域全面开花，各区域的房价均呈上升态势，新开楼盘价格普遍走高。

　　业内专家分析，由于一季度上海土地供应量大幅减少，上海房价的强势走势仍将维持一段时间。记者刘因

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