多层、小高层仍为市场主流

　　在市区二环以外区域，以多层、小高层形式开盘的颇为普遍。市中心繁华区域虽受地价、成本等因素的限制，但也力争以多层、小高层项目面世。由此可看出，低密度、低容积率及高得房率不仅是购房者的要求，也是开发商所追求的。

　　期房形式推盘数量占六成

　　期房对消费者而言，有价格上的诱惑。但是，“纸上谈兵”和“眼见为实”的差距也很大，百姓用多年的积蓄买期房略具风险性。

　　中低价楼盘成市场宠儿

　　近期上市的楼盘大多集中在每平方米1800元至4000元的价格段。对百姓来说，“物美价廉”就是最大的实惠。市场的规范化及定位的准确化，使得百姓的购房心理从“望房兴叹”过渡到了“心动便可行动”的阶段。

　　二环干线的逐步开通带动沿线新盘热销

　　从去年岁尾起，二环干线的部分开通，使得沿线的楼盘热销，如：安埠小区、河柏运华广场、阳光绿色家园等销售业绩直线上升。笔者认为，随着与之配套的公交线路的完善，沿线楼盘销售前景非常光明。

　　市政工程的启动为跨区域楼盘注入活力

　　开发区经过几年的发展，已经将该区和相邻的南岗区边界的人气带动起来了。据悉，今年当道外十四道街至南岗宣化街跨线桥工程启动后，会使从开发区、南岗区周边到道外区的交通时间缩短了近50％，地域界限将被淡化，三区楼盘互动给市民提供了更为广阔的挑选空间。陈卓卓

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