本报讯 “穿衣戴帽”不等于大拆大建、住宅小区必须引入物业管理、今年全面开展危房检查———这是广州市国土房管局局长李维杰前天在一个工作情况通报会上透露的。

　　李维杰说，城市应尽可能避免大拆大建，“穿衣戴帽”、旧城改造不能破坏原有的建筑风貌，这是国土房管部门近年来形成的共识。20世纪90年代初，广州市曾走过一段弯路，以为旧城改造只能走大拆大建这条路，事实证明效果并不理想。如今全市已基本停止旧城区的拆迁，尽可能避免大拆大建。在“穿衣戴帽”过程中，必须以保证安全为前提，首先要改造危房，为群众解决后顾之忧后，才考虑外墙粉饰美容。对于曾一度引起争论的屋顶“平改坡”目前已在全市有选择地推开。但“平改坡”不搞“一刀切”，六层以上的房屋不需改造，这顶“帽”按规定需留1／3安全通道，应该不存在消防隐患的问题。

　　针对住宅小区物业管理问题，李维杰说，目前广州市有1100多个住宅小区实行了物业管理，今后的工作是将其余有一定规模的住宅小区引入物业管理，重点是1980年后建成的有一定时间的小区。今年国土房管部门重点完成的两大任务是：全市居住小区的划分统计、市区内每个行政街（镇）要重点创建一个居住小区并引入物业管理。

　　据介绍，今年4至5月市国土房管局组织全市房管部门对市直管房、旧城区私房开展有重点的安全检查。目前正组织全市的危旧房屋安全大检查，将覆盖市内的每一幢房屋。具体由产权单位先自查自报，然后采取重点检查的方式进行，检查的重点是公共娱乐场所、居民住宅和学校、幼儿园，发现问题逐一整改，彻底消除安全隐患。据悉，今后娱乐场所开业前必须由有关部门对房屋进行安全检查认证，并每年年审，由房管部门对其进行鉴定，逐步建立安全检查制度。文／记者 周方平 通讯员 江永忠

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