解放日报讯（记者张奕）市政府昨天召开上海市廉租住房工作会议，宣布上海廉租住房制度在徐汇、卢湾、杨浦、普陀、虹口、宝山、闵行和浦东等8个区扩大试点，年内初步建立一个覆盖全市的最低收入家庭廉租住房保障制度。中共中央政治局委员、上海市委书记黄菊向大会致信，市长徐匡迪对廉租住房工作提出要求。建设部副部长刘志峰、副市长韩正出席会议并讲话。

　　黄菊在致信中说，建立面向本市城镇最低收入住房困难家庭的廉租住房制度，不仅是深化住房制度改革的一项重要内容，而且也是完善社会保障体系的一项重大举措。它关系到改革开放的顺利推进和社会的长期稳定，更体现了党和政府对困难家庭的关心和帮助。希望大家以江泽民同志“三个代表”的重要思想为指导，统一思想认识，把握政策方向，规范操作程序，完善实施办法，齐心协力，切实解决城镇最低收入家庭的住房困难，为民造福。

　　日前，徐匡迪在听取廉租住房工作汇报后指出，长宁、闸北两区率先开展了廉租住房试点并取得了阶段性成果，廉租对象得到了真正的实惠，赢得了市民的拥护。他希望各级政府借鉴两区试点的经验，坚持“实物配租、租金补贴”并举，加强资金筹措和监管，重在建立机制，力求规范运作，确保试点工作顺利开展。

　　根据市委、市政府的统一部署，上海建立最低收入家庭廉租住房保障制度的政策于1999年出台，并在长宁、闸北两区开展试点。目前，两区共公告廉租住房家庭305户，经公示审核，符合廉租住房条件的家庭有270户，其中29户家庭试行实物配租，现已有13户家庭迁入新居，16户家庭进入轮候配租；实行租金补贴的家庭有241户，其中211户已落实了合适的房源，享受到了租金补贴，其余30户对象也完成了租金补贴协议的签订，正在落实合适的住房。

　　据悉，本市廉租住房扩大试点工作将于今年三季度全面完成。

　　在昨天的会议上，韩正对下一阶段廉租住房制度工作作了具体部署，他要求在工作推进过程中，加强各方协调，切实保证廉租住房试点的稳步进行。刘志峰对上海廉租住房制度给予高度评价，他说，这一制度在全国范围具有很强的示范性，符合社会主义市场经济的方向，有利于提高资金的利用率，有利于有效利用现有的存量房资源，值得在全国范围实行推广。

　　申请廉租住房标准一览

　　申请条件

　　应同时符合下列条件：

　　家庭收入 符合城镇居民最低生活保障每人月标准280元，并接受民政部门连续救助6个月以上

　　居住面积 人均居住面积低于5平方米（含5平方米）

　　家庭成员 具有本市非农业常住户口且实际居住，至少有1人达5年以上，其他成员均须满2年

　　家庭人数 两人或两人以上，具有法定赡养、抚养或者扶养关系

　　申请程序

　　初审 各区县廉租办受理申请登记，30个工作日内完成初审

　　公告 符合条件的，将在申请家庭户籍所在地区进行公告

　　登记 15日内无人提出异议，给予登记，轮候配租 如有异议，20个工作日内完成核实，作出是否准予登记决定

　　配租标准及方式

　　配租标准 人均居住面积7平方米（包括原住房居住面积）

　　配租方式 实物配租 对孤老、烈属、残疾等特殊申请家庭，提供按配租标准与人员结构相当的普通住房，包含增配套配两种，租金每月按家庭总收入5％收取。上述对象也可选择“租金配租”办法。

　　租金配租 按配租标准每月每平方米居住面积补贴租金 各区县租金补贴数额不等 。申请家庭按廉租办确定的补贴额度，自行到市场租赁房屋，各区县廉租办也可提供部分合适的房源供其选择租赁。实际租金超出核定数的，超出部分自行承担；如低于核定数额，则按实际发生额补贴租金。

　　复核制度

　　各区县廉租办每半年进行复核，根据结果对虚报、隐瞒情况或者伪造有关证明而享受政策的配租家庭，采取迁出廉租住房或者停止发放补贴租金的措施

　　配租家庭不能改变廉租住房的使用性质、转租或变相转租、将承租户名变更为第三人、将廉租住房上市交易

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