新华网海口6月19日电(记者师海波)最近，位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区的两块闲置多年的一百余亩土地，被山西华宇集团以每亩五十一万元的价格买走。

　　这两块地是三亚市政府依据国务院批准的《处置海南积压房地产试点方案》无偿收回的闲置土地中首次被公开拍卖的。华宇集团总经理赵华山说，公司计划投资四亿元在这里兴建一座五星级酒店，将于年内动工，二00三年建成。

　　中共三亚市市委书记王富玉说，这次成功拍卖为三亚市更好利用大量收回的闲置土地开创了一条新路子。在今后转让土地使用权时，三亚将采取公开拍卖竞价的方式。

　　近两年多来，三亚市积极采取措施依法收回闲置土地一万三千八百多亩，其中有百分之二十已经得到合理利用。

　　三亚市是海南省房地产泡沫重灾区之一。截止一九九八年底，闲置超过两年以上的土地一万五千三百四十五亩。大量闲置土地严重制约了三亚经济的发展。由于原土地使用权人不愿意按现价转让，而有能力的投资者又无法接受房地产热时被炒出来的高地价，形成了有项目找不到土地，有土地无能力开发的不正常现象。

　　一九九九年，海南省进行处置积压房地产试点以来，三亚市专门制定关于无偿收回闲置土地的决定，对无偿收回闲置土地的范围、程序以及一些具体问题的处理，都作出了具体规定。同时出台了积压房地产确权暂行办法、换地权益书评估工作方案等八个政策规定。

　　大量闲置土地的收回，为三亚的经济发展拓宽了新的空间。市政府把收回的闲置土地首先用于环境的改造，建设了“热带名花园”、“市民广场”等五个公园，绿化美化了二十六条街道，城市绿地面积增加了四十多万平方米。此外，他们还利用回收的闲置土地引进了一批招商项目，总投资二十多亿元。大型的旅游项目有：投资八亿元的三美湾旅游配套项目；投资六亿元的椰子洲岛的开发项目；投资二亿元的国际会员式度假酒店等。

　　土地变资金，为加速城市环境生态建设注入了新的活力。近两年来，三亚市建设的公园、道路、绿地、污水处理工程等基础设施配套项目总投资达十亿多元，其中收回闲置土地补偿的资金约占到百分之七十三。(完)

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