本报讯上海市居民陈建军委托中介机构进行房屋置换误落陷阱，16万元旧房置换款被赖。日前，静安法院为消费者讨还了被“拗断”的16万巨款。

　　1998年4月11日，陈建军将本市昌化路某号603室住房以16万元的价格置换给上海高乐房产经纪有限公司，再由高乐公司将置换价款支付给上海荣联房地产有限公司，作为陈某夫妇另购买江宁路某地块的商品房。

　　陈某夫妇诉称，由于高乐公司迟迟未将16万元房款打入房产商的帐户，造成自己所购买的商品房房款至今尚未付清。为此，陈某多次向高乐公司催讨，但对方均置之不理。无奈之下，陈某诉诸法院，要求高乐公司支付16万元房款，并赔偿违约金5000元。

　　而高乐公司则辩称，按合同，16万元置换房款应于1998年5月20日前付给房产商，而陈某直到2001年4月12日才起诉主张权利，超过了两年的诉讼时效，已丧失了胜诉权。

　　法院查明，高乐公司曾与房产商签定《置换售楼合作协议书》，约定由高乐公司洽谈、代理旧房置换后，引荐客户到开发商处购房，房产商按一定比例付款给高乐公司。1999年3月12日，陈某委托的置换房已出售，直到去年5月30日，陈某才收到房产商的《催款通知》。

　　法院一审判决高乐公司支付陈某房款16万元，违约金5000元。（通讯员李鸿光记者杨志洪）

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