规划总面积12.8平方公里，人口25万；预计2005年开始建设

　　记者近日从广州市规划局获悉，花都新白云机场建成后，旧白云机场所在地将成为广州北部未来的生态新城——白云新城，并将通过在新城内增加绿地、广场和目前旧城区缺乏的公共设施，来改善整个广州北部的居住环境。

　　体现“山水”城市规划

　　规划中的白云新城，东至白云山，南至广园路，西至机场路，北至华南路，核心区域是2.55平方公里机场用地，规划总面积12.8平方公里，涵盖了现有的广园新村、景泰新村等住宅区，相当于珠江新城(6.6平方公里)的两倍。

　　据介绍，白云新城曾有两个方案：方案一是建设成单纯的居住社区；方案二是建设成广州北部的综合性地区中心，增加绿地和公建设施(比如运动场、游泳池等)比重。虽然方案一能为政府带来更多直接的经济收益，但市建委和市规划局经分析审查，认为方案二提出了建设大量公共绿地、公建设施，更符合广州总体城市建设发展战略，将白云新城定位为连接北部花都居住组团和市中心大组团的枢纽，具有文化、娱乐、休闲功能，成为均衡发展居住、商贸、金融的地区性中心，符合将广州建设为适宜居住和创业的“山水”城市战略规划。最近，广州市政府审批通过了方案二。

　　格局：三组团一中心

　　白云新城预计于2005年——新机场投入使用后开始建设，规划期限到2010年，与广州城市总体规划一致。白云新城规划总人口25万，将建设三个居住组团和一个市属公共设施中心。

　　北部居住组团位于华南路以南、黄石路以北，以多层、多高层为主，配置一个区级公建中心。中部居住组团位于黄石路以南、机场跑道北端，围绕着一个约10公顷的居住区公园和公建中心进行规划。南部居住组团分两部分，一是现有的广园新村和景泰新村部分，将逐步取消现有工业，增加公共绿地，改善居住环境；二是机场跑道南端和东西两侧部分，将主要建设住宅小区。白云机场的中部，将建设成一个市属公共设施中心，其核心是中心绿化广场，广场四围布置四个功能区，分别承担文化娱乐、体育运动、商贸办公和商业金融服务功能。

　　白云新城的规划充分考虑了绿化用地的建设，人与自然的和谐规划使白云新城堪称一座生态新城。为了能让众多开发商投入开发，白云机场用地的开发还将吸取珠江新城开发地块规格单一的教训，将地块分成大小多种规格，采用拍卖、投标、联动项目和招商等多种方式出让用地。据专家预计，新城房地产均价可望达到4600至5000元／平方米，机场用地开发成本低，投资回报率将高达90%以上。 　　文／蒋铮 詹念柏

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