(中新社记者 关向东)

　　国务院批准海南处置积压房地产试点方案已经两个多月，这项全国唯一的房地产处置试点工作进展如何？记者近 日采 访了海南省建设厅厅长夏恩恕。

　　夏恩恕在海南建省之初由北京市借调来琼，一借十多年，历任两届海口市人民政府副市长，主管城市建设，海口 房地 产热正是在其任内如火如荼展开。因此，处置海南省，特别是海口市积压房地产，夏恩恕是知根知底的政策执行人。

　　据调查统计，到一九九八年底，海南建省十年间商品房开发建设规模已达到三千六百六十九万平方米，其中竣工 面积 一千六百八十六万平方米，在建一百四十三点九万平方米，停建一千一百三十五点三万平方米，报建未开工七百0三点 八万平 方米。十年间，累计销售商品房九百七十四点一万平方米，未销售的现房有七百0三点四万平方米，其中空置五百九 十三点九 万平方米。房地产积压，导致资金大量沉积，影响金融资产运作质量，严重影响海南经济的发展。为此，国务院决 定由国家财政给予四亿元专向补助海南处理积压房地产，并由此积累经验，为全国作出示范。

　　夏恩恕告诉记者，海南省委、省政府对处置积压房地产工作高度重视，国务院批准下发《试点方案》的第三天， 常务 副省长王厚宏主持召开省长办公会议，研究部署实施工作。

　　他介绍说，目前海南省已经进行的工作包括：建立健全各级工作机构，出台主要配套政策措施，协调相关部门联 动。

　　目前，海口、三亚、琼山三个重点城市和各国有商业银行、有关部门，按海南省政府的要求为处置办安排了办公 地点 ，充实了工作人员，并实行领导责任制。海南省政府房地产处置办也在原有的基础上增设了新闻组，合并了金融组，并 从建设 厅抽调了专业人员人员充实岗位。

　　夏恩恕特别介绍了海南省政府为《处置方案》配套政策措施的情况：主要配套政策第一批一共六个。

　　九月二十四日，海南省人大常委会审议通过了《关于加快积压房地产产权确认工作的决定》，并由海南省人民政 府发 布了《关于积压房地产产权确认的公告》。目前系列配套法规《海南经济特区积压房地产产权确认暂行条例（草案）》 、《海 南经济特区换地权益书管理办法（草案）》和《海南省物业管理条例(草案)》等正在修改之中,待海南省人大常委 会第二次 审议通过后即可公布实施。《海南省处置积压房地产的有关税费优惠政策》、《海南省积压房地产流通的若干规定 》以及《海 南省积压房地产价格评估管理暂行办法》，也正在研究讨论之中。

　　夏恩恕说，处置海南积压房地产是一项涉及面广的系统工程，根据海南省省长汪啸风关于房地产处置工作要细化 、专 业化的要求，海南省房地产处置办正协调国土、建设、财政、法院等部门进一步研究草拟有关产权确认暂行条例的解释 、换地权益书管理办法的实施细则和操作规范、积压商品房确认办法、积压商品房转化为经济适用房的管理办法及其土地出让 金返还 实施办法等一系列具体实施办法，使房地产处置工作尽快进入实质运作阶段。

　　国务院今年七月制定的《关于处置海南积压房地产试点方案》明确要求，追债、确权工作在今年底前完成。夏恩 恕表 示，政府当前一方面督促银行抓紧追债；另一方面为行政确权作好准备工作。他解释说，海南积压房地产的确权工作将 遵循《 试点方案》确定的原则和程序，即对有产权异议的，先由当事人协商；协商不成，由政府处理；对政府处理不服的， 才向法院 起诉。

　　夏恩恕表示，随着配套政策措施的出台和处置工作的深入，将造成让海南省内外、境内外都了解海南优美的自然 环境 、优良的生活质量、优秀的物业管理，而且有物美价廉的各类物业供选择的气氛。