本报讯　记者罗文锦、实习生陈洁娜、通讯员陈梅英报道：昨日，广州市国土房管局公布新制订的七条规定，扩大直 管公房的出售范围，最大限度地让能享受福利分房的职工在今年年底前顺利搭上房改“末班车”。

　　今年７月中旬广州市国土房管局对加快出售直管公房作出部署，并公布了可售直管公房的范围。迄今，全市已出售直 管公房９１０４套，面积４９万多平方米，回笼资金１．２亿元。

　　昨日，该局召开出售直管公房工作会议，要求全市各级房管部门上下一条心，准点开出的“末班车”决不让一个够资 格的“乘客”掉队。

　　现租住直管公房特殊情况可予房改的七条新规定：

　　１、城镇规划改造范围内的住房，已发拆迁公告，超过两年仍未签定拆迁协议，或已签定拆迁协议仍未拆迁的房屋；

　　２、现租住直管公房属严重损坏房，但承租户单位愿意出资改造或维修后安全使用的；

　　３、厅房与厨房被走廊分隔开，产权能分割清楚的；

　　４、原租住直管公房，后因旧城改造、征用拆迁后，回迁或永迁已入住的，因产权属直管公房，开发商未办理产权移 交或房管部门未接管的房屋可予房改，日后再补办确权；

　　５、直管公房原则上不准用于房改补购，但单位可将腾出的直管公房在系统内调剂使用，并应优先安排未参加房改的 新住户房改。对属市财政拨款的行政机关、部门职工和残疾人、高龄老人可予办理房改补购；

　　６、符合福利分房条件的未婚干部职工可参加房改；

　　７、因企业关、停、并、转而下岗、离岗的职工，单位出具证明同意的，可予房改。夫妇双方从未在国家行政机关、 全民所有制和集体所有制企业、事业单位工作过的纯居民户租住直管公房，不予房改。

　　不予出售的直管公有住房

　　１、党政、科研等机关大院及大专院校内与机关、办公楼不可分割的住房；

　　２、有历史纪念意义的住房；

　　３、临处三级以上道路两旁的首层住宅（有条件可调换其它直管公房再出售）；

　　４、单家独院（户）住宅；

　　５、危房、严重损坏房；

　　６、私改房（经租房）和代管房，包括征用拆除后所补偿的私改房、代管房；

　　７、房管部门认定的其他不宜房改的房屋。

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