中新社香港十月十四日电：（记者 蔡先杰）香港特区政府今日成功拍卖两块地皮，库房收入七亿零六百万港元。地 产界人士指出，今次竞投气氛冷清，成交价亦较市场预期低约一成，恐怕对未来二、三个月的新楼盘开价造成压力，并可能迫 使政府调低下次卖地的底价。

　　今天下午两点半，竞投在中环大会堂举行，吸引了三百位地产界人士参与。第一块地皮位于元朗天水围，用作私人住 宅建设，面积一万四千九百零一平方米。拍卖官开出底价五亿港元后，约六至七分钟之内无人开口应价。随后当拍卖官表示将 收回这块地皮时，才有三位地产商出手投标，经过十一个回合的较量，持三号牌的长实集团击败其他对手，以五亿五千五百万 港元成交。

　　第二块地皮位于港岛浅水湾，同样作私人住宅用途，开价一亿二千万。此次有两位发展商出位竞投，十二轮叫价之后 ，由富合投资胜出，成交一亿五千一百万港元。

　　卓柏斯产业策略顾问黎展鹏事后表示，整个交投过程淡静，成交价比市场预期低百分之十，反映出香港经济尚未完全 复苏，发展商对地产投资前景仍然审慎。特别是香港现在的投资热点是创新科技，吸引了市场资金流向，也是影响今日竞投气 氛的原因之一。

　　宏基测量师行董事陈昌杰表示，今次是两个多月来港府首次卖地，但参与投标的发展商很少，场面冷清，成交亦较预 期为低，将对近期新楼盘开价造成影响。

　　竞投期间曾出现一个小插曲，一个精神似有问题的戴墨镜男子在公众席上大声喧哗，引起在场人士侧目。事后拍卖官 承认意外事件影响了竞投气氛，但竞投仍能继续进行。他表示征询社会意见後，将决定今后是否收紧入场人士的资格要求。