屈先生刚刚在北京石景山买下一套高档住宅。但是他坦言自己不会在新住宅居住，因为这套房其实是一笔投资。 屈先生介绍，这套房他总共投入100多万元。而他在北京三环外的地区已经拥有三套这类住宅。据笔者了解，购买高档住宅 的客户大多属于投资者，对于居住的要求并不是很强烈。

　　北京的大西洋新城总共有1000多套中高档住宅。开发商表示绝大部分套房已被认购，而在已出售的900多 套房中，被户主当作投资项目的居多。据了解，大多数开发商都在付款方式上费尽心思，然而令开发商和中介商跌破眼镜的是 ，纵使高档房售价达每平米8000元以上，大多数客户依然表现得异常潇洒。大西洋新城的开发商说，绝大部分认购高档房 的客户都选择了一次性付款，选择经济实惠的按揭手段的并不多见。

　　那么客户们为什么能有这种一掷千金的勇气和豪气呢？亲往绿色公寓看房的卢先生表示：大多数购买高档房者都 是绝对的高收入者，经济上的宽裕和盈余促使他们选择了再投资。在近期对投资者产生最大影响的是个人利息所得税的出台。 同行的卢夫人表示，20％的利息税税率促使她放弃了保守的存款获利，转而支持丈夫的投资策略。与之相印证，各大房产公 司负责人都表示，近一个月来看房咨询的客户特别多。

　　除去高档住宅，能为广大百姓接受的经济适用房也颇受青睐。在近期闭幕的北京秋季房展会上，经济适用展示区 人潮极度汹涌。而且由于中国人民银行近日对个人住房贷款实行了降息和延期还贷的政策，购房者在经济支付能力上有了很大 的周转余地，对于一般的高收入者来说还是可以接受的。利息税的出台更将促使大家拿出积蓄参予投资购房。业内人士认为， 在未来很长的一段时期内，经济适用房将成为普通大众首选的“百姓房”。实习生 温俊

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